Квартира с 2 спальнями в Ллорет-де-Мар Испания

Property Description

Продаётся квартира в районе Мас-Баэль – Кан-Карбо – Эль-Моли в Ллорет-де-Мар с двумя спальнями и лифтом.

Важная информация:
Данная недвижимость находится в ситуации оккупированного объекта и имеет действующий спорный договор аренды. Помещение занято третьими лицами и не подключено к коммунальным услугам.

Имущество передаётся в текущем состоянии, включая:

• его фактическое и юридическое положение;
• зарегистрированные и кадастровые данные без изменений;
• градостроительную, административную и лицензионную ситуацию;
• отсутствие действующих договоров на коммунальные услуги;
• оплату всех расходов и налогов, законно относящихся к продавцу на дату передачи.

Покупатель принимает на себя:

1. фактическое состояние объекта и его сохранность;
2. любые расхождения между физической недвижимостью и кадастровыми/регистрационными данными;
3. возможные процедуры по приведению документов в соответствие;
4. действия, связанные с получением фактического владения недвижимостью, включая при необходимости судебные процедуры;
5. невозможность получения ипотеки, пока объект остаётся занятым, поскольку официальная оценка невозможна.

Если к моменту продажи у владельца будет подан судебный иск о защите права собственности, покупатель сможет быть суброгирован в этот процесс. Продавец не несёт ответственности за состояние недвижимости, видимые дефекты или будущие расходы, связанные с юридическим урегулированием статуса объекта.

Цена объекта существенно снижена, что отражает указанные обстоятельства. Покупателю рекомендуется получить профессиональную юридическую консультацию до принятия решения о покупке.