Недвижимость в Барселоне

Las Villas Barcelona Top Real Estate - ваш профессиональный партнер в покупке, продаже и управлении недвижимостью в Барселоне.
Расширенный поиск

Каталог недвижимости Барселоны

Жилая недвижимость
по запросу
Сант-Кугат: Идеальное сочетание городской близости и загородного спокойствия» Добро п ...
Сант-Кугат: Идеальное сочетание городской близости и загородного спокойствия» Добро пожаловать в этот впечатля ...
Спален 4Ванных комнат 4Площадь 300.00 м2
На длительный срок аренда
2.900 € в месяц
Добро пожаловать в Ноу Кан Гамбус, новый эксклюзивный жилой район Сабаделя, в окружении зе ...
Добро пожаловать в Ноу Кан Гамбус, новый эксклюзивный жилой район Сабаделя, в окружении зелени. Сдаются в аренду вт ...
Спален 5Ванных комнат 3Площадь 226.00 м2
Торговое помещение в аренду районе Клот Барселона
Коммерческая недвижимость
2.500 € в месяц
Возможность открытия бизнеса с лицензией на деятельность РЕСТОРАНА, так как принят урбанис ...
Возможность открытия бизнеса с лицензией на деятельность РЕСТОРАНА, так как принят урбанистический отчет, предшеств ...
Ванных комнат 2Площадь 70.00 м2
Ресторан в аренду с лицензией C3 районе Эль Побле-Сек в Барселоне
Коммерческая недвижимость
2.500 € в месяц
Помещение площадью 101 м2 расположено на двух этажах, имеет дымовую вентиляцию и лицензию ...
Помещение площадью 101 м2 расположено на двух этажах, имеет дымовую вентиляцию и лицензию на смешанное питание. Оно ...
Ванных комнат 2Площадь 120.00 м2
Торговое помещение в аренду в Сант Антони Барселона
Коммерческая недвижимость
2.400 € в месяц
Помещения общей площадью 320 м2 имеют идеальную планировку для вашего бизнеса. В нем есть ...
Помещения общей площадью 320 м2 имеют идеальную планировку для вашего бизнеса. В нем есть 270 м2 для магазина, скла ...
Ванных комнат 2Площадь 320.00 м2
Продажа виллы в Тибидабо Барселона
Вторичка
2.500.000 €
Этот объект представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и красоты природного ...
Этот объект представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и красоты природного окружения на Тибидабо. Он ...
Спален 4Ванных комнат 3Площадь 320.00 м2
На длительный срок аренда
1.482 € в месяц
Расположение комплекса обеспечивает прекрасную транспортную доступность. Он находится в не ...
Расположение комплекса обеспечивает прекрасную транспортную доступность. Он находится в нескольких минутах ходьбы о ...
Спален 3Ванных комнат 2Площадь 90.00 м2
На длительный срок аренда
2.100 € в месяц
Месторасположение также поражает удобством: в шаговой доступности от развлекательного комп ...
Месторасположение также поражает удобством: в шаговой доступности от развлекательного комплекса Port Vell и пляжей. ...
Спален 3Ванных комнат 2Площадь 90.00 м2
На длительный срок аренда
1.950 € в месяц
Расположенная рядом с Диагональ Мар, объект имеет превосходное местоположение, всего в нес ...
Расположенная рядом с Диагональ Мар, объект имеет превосходное местоположение, всего в нескольких шагах от пляжа и ...
Спален 2Ванных комнат 2Площадь 80.00 м2
Апартаменты и пентхаусы в жк Ausias March в Барселоне
Новостройка
от 1.750.000 €
Историческое здание в Эшампле: Роскошные жилье с современным стилем Здание больницы в цент ...
Историческое здание в Эшампле: Роскошные жилье с современным стилем Здание больницы в центре района Эшампле в Барсе ...
Спален 3Ванных комнат 3Площадь 174.00 м2
Casa Bures Barcelona
Новостройка
от 2.750.000 €
Casa Burés: Истинная роскошь в центре города В знаменитом районе Эшампле в находятся роско ...
Casa Burés: Истинная роскошь в центре города В знаменитом районе Эшампле в находятся роскошные квартиры в здании в ...
Спален 3Ванных комнат 3Площадь 221.00 м2
797.000 €
Готический квартал, который расположен в Сьютат Велья, представляет собой исторический цен ...
Готический квартал, который расположен в Сьютат Велья, представляет собой исторический центр Барселоны и является о ...
Спален 3Ванных комнат 2Площадь 148.00 м2
Новостройка
431.000 €
Расположение здания Milans 4 не может быть лучше. Всего в нескольких метрах от здания нахо ...
Расположение здания Milans 4 не может быть лучше. Всего в нескольких метрах от здания находятся многочисленные куль ...
Спален 2Ванных комнат 1Площадь 69.00 м2
На длительный срок аренда
967 € в месяц
Вот несколько ключевых особенностей и преимуществ данного жилья: Все эти удобства и преиму ...
Вот несколько ключевых особенностей и преимуществ данного жилья: Все эти удобства и преимущества делают эту квартир ...
Спален 1Ванных комнат 1Площадь 68.00 м2
286.665 €
Предлагаются уютные однокомнатные апартаменты, где полностью оборудованная ванная комната ...
Предлагаются уютные однокомнатные апартаменты, где полностью оборудованная ванная комната спроектирована с акцентом ...
Спален 1Ванных комнат 1Площадь 68.00 м2
Индивидуальный подбор объектов
Полина Романова
Риэлтор / Агент
Общительность Полины, её независимый дух и невероятное обслуживание клиентов выделяют его ...

Готовые подборки объектов по Испании

Недвижимость в Каталонии Это самая сладкая, красивая и популярная часть Испании.
Недвижимость в провинции Барселоны

Округ 1 Сьютат-Велла

Округ 2 Эшампле  

  • Сант Антони
  • Саграда-Фамилия

Округ 3 Сантс / Монтжуик  

  • Ел Побле Сек
  • Сантс

Округ 4 Лес Кортс  

Округ 5 Саррия / Сант Жерваси  

Округ 6 Грасия  

  • Вила де Грасиа
  • Валлкарка

Округ 7 Орта - Гинардо  

  • Эль Гинардо
  • Эль Кармель

Округ 8 Ноу-Баррис  

  • Сьютат Меридиана

Округ 9 Сан Андреу  

Округ 10 Сан Марти  

"Продайте свою недвижимость в Испании и получите максимальную выгоду!"

"Мы готовы помочь вам продать вашу собственность в Испании, максимально выгодно и без лишних хлопот. Наша компания предоставляет экспертную помощь на всех этапах продажи, включая оценку объекта, разработку маркетинговой стратегии и решение правовых вопросов. Свяжитесь с нами уже сегодня и получите максимальную прибыль от продажи вашего имущества."
Продать

"Часто задаваемые вопросы"

Выбор района зависит от ваших личных предпочтений и бюджета. В центральной части города вы найдете множество красивых исторических зданий, бутиков, ресторанов и баров, однако цены на недвижимость там могут быть выше, чем в других районах. В более удаленных районах, например, в Горг или Sant Andreu, вы можете найти более привлекательные цены на недвижимость, но возможно, вы захотите узнать больше о транспортной доступности и инфраструктуре этих районов.
    При покупке недвижимости в Испании необходимо учитывать налоговые и юридические аспекты, которые могут повлиять на процесс и стоимость сделки. Один из главных налогов, который нужно уплатить при покупке недвижимости в Испании - это налог на приобретение недвижимости (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP). Стоимость этого налога зависит от стоимости объекта и может составлять от 6% до 11% от стоимости.
    Также при покупке недвижимости в Барселоне Испания необходимо учитывать налог на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI), который взимается ежегодно и зависит от стоимости жилья
    Юридические аспекты при покупке недвижимости в Испании могут включать проверку юридической чистоты недвижимости, оформление документов, а также подписание контракта купли-продажи. Рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, чтобы избежать непредвиденных расходов и правовых проблем.
    1- Налог на приобретение недвижимости в Испании (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) - это налог на покупку, который обычно составляет от 6% до 11% от стоимости объекта, в зависимости от региона Испании.
    2-Нотариальные расходы - при оформлении сделки купли-продажи необходимо нанять нотариуса, их услуги обычно стоят около 1% от стоимости объекта в Испании
    3-Регистрационные расходы - для регистрации сделки необходимо заплатить государственную пошлину, которая составляет около 0,5% от стоимости объекта.
    4-Юридические услуги - при покупке недвижимости важно иметь хорошего юриста, который поможет вам понять юридические аспекты сделки и защитит ваши интересы. Стоимость услуг юриста может составлять около 1-2% от стоимости объекта в Испании.
    5-Налог на имущество (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI) - это ежегодный налог на владение недвижимостью, который обычно составляет от 0,5% до 2% от стоимости объекта в год.
    Важно учитывать все эти расходы при определении бюджета для покупки недвижимости в Испании.
    В Испании процедура получения ипотеки схожа с той, что в других странах. Первым шагом является получение предварительного одобрения на ипотеку у банка. Для этого потребуется предоставить подробную информацию о своих доходах, расходах и имуществе. Затем вы должны выбрать объект недвижимости, на которую вы хотите взять ипотеку. Банк проведет оценку объекта недвижимости и проверит его юридический статус. Если объект недвижимости удовлетворяет требованиям банка, он выдаст вам окончательное одобрение на ипотеку.
    Требования к заемщикам в Испании могут варьироваться в зависимости от банка. Однако, как правило, банки требуют, чтобы заемщики имели постоянные доходы, не менее 3 месяцев на текущем месте работы, а также доказали свою кредитоспособность. Кроме того, банки могут потребовать внести залог или иметь поручителя, чтобы гарантировать выплату ипотечного кредита.
    Расходы на обслуживание недвижимости могут включать в себя плату за услуги управляющей компании, коммунальные услуги, налог на недвижимость и страхование.
    Сумма этих расходов зависит от размера и типа недвижимости, а также от расположения в городе.
    Кроме того, если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, стоит учитывать расходы на рекламу, уборку и обслуживание гостей. В целом, расходы на обслуживание недвижимости могут составлять от нескольких сот до нескольких тысяч евро в год, в зависимости от конкретной ситуации.
Да, при покупке недвижимости в Испании вложении определенной суммы денег от 500.000 евро можно получить ВНЖ (вид на жительство) в Испании. Для этого необходимо соответствовать определенным требованиям, таким как наличие необходимой суммы на счету, отсутствие правонарушений и наличие медицинской страховки.

Специалисты компании Las Villas Real Estate

Агентство недвижимости Las Villas — это профессиональные агенты\риэлторы, имеющие сертификат API. Каждый из них является специалистом в вопросах финансов, права и эмиграционного законодательства, которые с удовольствием помогут в решении сложных вопросов благодаря своему опыту работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости в Испании.
Anna - Maria Aznar
Туристическая аренда
Знания, честность, порядочность и справедливость для Анны Марии были очевидны на протяжени ...
Maria Barlow
Коммерческая недвижимость
Я риэлтор в четвертом поколении и выросла в семье, где бизнес была основным занятием. У ме ...
Полина Романова
Риэлтор / Агент
Общительность Полины, её независимый дух и невероятное обслуживание клиентов выделяют его ...
property

Недвижимость в Барселоне


Барселона - это востребованный и наиболее популярный город в Испании Каталонии. Она находится на побережье Средиземноморья и привлекает туристов своей архитектурой, историческим наследием и комфортабельным отдыхом у моря. Город также славится мягким климатом и создает положительную атмосферу для постоянного проживания и жизни. Это приводит к тому, что все больше людей желают купить недвижимость в Барселоне Каталония. Город разделен на 10 округов и 73 района

Инвестиции


Многие факторы могут влиять на цены на недвижимость в Барселоне, такие как местоположение, размер, состояние и возраст объекта. В среднем, стоимость жилья выше, чем в некоторых других регионах Испании Каталонии, но город по-прежнему привлекателен для инвестирования в недвижимость благодаря высокому спросу и устойчивому рынку.


Стоимость за квадратный метр недвижимости в Барселоне может варьироваться от 2 500 до 4 500 евро, в зависимости от района и типа обьекта. Каталония Барселона открыта для зарубежных инвестиций, и жилая недвижимость в городе обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Брокеры и агентства прогнозируют стабильный спрос на жилую и коммерческую недвижимость в столице Каталонии. При сдаче недвижимости в долгосрочную аренду можно ожидать прибыли от 3% годовых, а продажа недвижимости также может принести хорошую прибыль.


Некоторые районы Барселоны более рентабельны для покупки недвижимости под сдачу, например, Ноу Баррис, Сантс-Монтжуик, Сан Марти и Орта-Гинардо, где доходность составляет около 6%. Более дорогие и престижные районы, такие как Сарриа-Сан Жерваси, Лес Кортс и Эшампле, могут принести доход около 4% годовых до налогов. Для коммерческой недвижимости ожидаемая доходность в среднем составляет около 5%.

Преимущества

Это высокий спрос, устойчивый рынок, высокая инвестиционная привлекательность, потенциально высокий доход от сдачи в аренду, привлекательный климат и культурная обстановка. Сейчас гражданам России и стран СНГ доступна возможность покупки недвижимости в Барселоне и получения ВНЖ. Ограничений на покупку или продажу недвижимости за рубежом для россиян нет, поэтому если вы заинтересованы в получении Золотой Визы, свяжитесь с нами для консультации и мы поможем выбрать наилучший вариант для получения вид на жительство.


"Зарабатывайте на своей недвижимости в Испании с нами: аренда - ваш путь к прибыли!"

"Получайте пассивный доход от своего имущества в прекрасной Испании, не прилагая усилий. Мы берем на себя все аспекты аренды, включая продвижение, бронирование, уборку и обслуживание гостей, применяя передовые маркетинговые стратегии и выгодные цены для привлечения большего числа туристов."
Аренда
Аренда
Туристическая аренда
Знания, честность, порядочность и справедливость для Анны Марии были очевидны на протяжении ...

Сравнить списки