Недвижимость в Барселоне

Las Villas Estate Barcelona - профессиональный партнер в мире недвижимости в Барселоне: покупке, продаже и управлении
Расширенный поиск

Каталог недвижимости Барселоны

Продажа дома с видом на город Эсплугес-де-Льобрегат Барселона
Вторичка
3.200.000 €
Тихий и живописный район «Сьюдад Диагональ», всего в нескольких минутах ходьбы о ...
Тихий и живописный район «Сьюдад Диагональ», всего в нескольких минутах ходьбы от международных школ, так ...
Спален 6Ванных комнат 5Общая площадь 630.00 м2
Продажа недвижимости
по запросу
Сант-Кугат: Идеальное сочетание городской близости и загородного спокойствия» Впечатл ...
Сант-Кугат: Идеальное сочетание городской близости и загородного спокойствия» Впечатляющий коттедж, который на ...
Спален 4Ванных комнат 4Общая площадь 300.00 м2
Аренда недвижимости
2.900 € в месяц
Новый жилой район в городе Сабадель, в окружении зелени, жилой комплекс Ноу Кан Гамбус Сда ...
Новый жилой район в городе Сабадель, в окружении зелени, жилой комплекс Ноу Кан Гамбус Сдаются в аренду вторые очер ...
Спален 5Ванных комнат 3Общая площадь 226.00 м2
Торговое помещение в аренду районе Клот Барселона
Аренда недвижимости
2.500 € в месяц
Возможность открытия бизнеса с лицензией на деятельность РЕСТОРАНА, так как принят урбанис ...
Возможность открытия бизнеса с лицензией на деятельность РЕСТОРАНА, так как принят урбанистический отчет, предшеств ...
Ванных комнат 2Общая площадь 70.00 м2
Ресторан в аренду с лицензией C3 районе Эль Побле-Сек в Барселоне
Аренда недвижимости
2.500 € в месяц
Помещение площадью 101 м2 расположено на двух этажах, имеет дымовую вентиляцию и лицензию ...
Помещение площадью 101 м2 расположено на двух этажах, имеет дымовую вентиляцию и лицензию на смешанное питание. Оно ...
Ванных комнат 2Общая площадь 120.00 м2
Торговое помещение в аренду в Сант Антони Барселона
Аренда недвижимости
2.400 € в месяц
Помещения общей площадью 320 м2 имеют идеальную планировку для вашего бизнеса. В нем есть ...
Помещения общей площадью 320 м2 имеют идеальную планировку для вашего бизнеса. В нем есть 270 м2 для магазина, скла ...
Ванных комнат 2Общая площадь 320.00 м2
Продается прекрасная вилла в Кабрильс Испания
Вторичка
775.000 €
Прекрасная вилла в пригороде Барселоны в стиле средиземноморской архитектуры в Кабрильс пл ...
Прекрасная вилла в пригороде Барселоны в стиле средиземноморской архитектуры в Кабрильс площадью 560 квадратных мет ...
Спален 4Ванных комнат 4Общая площадь 560.00 м2
880.000 €
Продается великолепная вилла в пригороде Барселоны, Вилассар-де-Дальт Испания. Этот просто ...
Продается великолепная вилла в пригороде Барселоны, Вилассар-де-Дальт Испания. Этот просторный дом площадью 365 ква ...
Спален 4Ванных комнат 4Общая площадь 365.00 м2
780.000 €
Продаётся роскошная вилла с превосходным дизайном и атмосферой роскоши. Этот новый жилой д ...
Продаётся роскошная вилла с превосходным дизайном и атмосферой роскоши. Этот новый жилой дом, построенный с использ ...
Спален 4Ванных комнат 4Общая площадь 365.00 м2
Anna-Maria
780.000 €
Продаётся великолепная вилла в пригороде Барселоны площадью 365 квадратных метров на участ ...
Продаётся великолепная вилла в пригороде Барселоны площадью 365 квадратных метров на участке площадью 820 квадратны ...
Спален 4Ванных комнат 4Общая площадь 365.00 м2
700.000 €
Продается великолепная вилла в пригороде Барселоны, районе VILASSAR DE DALT (LA Villa). Эт ...
Продается великолепная вилла в пригороде Барселоны, районе VILASSAR DE DALT (LA Villa). Этот просторный и современн ...
Спален 3Ванных комнат 3Общая площадь 300.00 м2
550.000 €
Великолепная вилла в VILASSAR DE DALT пригород Барселоны, новый жилой дом площадью 215 ква ...
Великолепная вилла в VILASSAR DE DALT пригород Барселоны, новый жилой дом площадью 215 квадратных метров на участке ...
Спален 4Ванных комнат 3Общая площадь 215.00 м2
Продается каталонский особняк в пригороде Барселоны Кабрильс
Вторичка
570.000 €
Продаётся красивая каталонская фермерская усадьба пригороде Барселоны в стиле масия, общей ...
Продаётся красивая каталонская фермерская усадьба пригороде Барселоны в стиле масия, общей площадью 218 квадратных ...
Спален 5Ванных комнат 3Общая площадь 218.00 м2
450.000 €
Прекрасный дом на продажу в пригороде Барселоны с панорамным видом на море и солнечной ори ...
Прекрасный дом на продажу в пригороде Барселоны с панорамным видом на море и солнечной ориентацией на юг! Этот уютн ...
Спален 5Ванных комнат 5Общая площадь 250.00 м2
Продажа дома в Кабрильсе Испания
Вторичка
695.000 €
Представляем вашему вниманию просторный и современный дом площадью 440 квадратных метров в ...
Представляем вашему вниманию просторный и современный дом площадью 440 квадратных метров в живописном городе Кабрил ...
Спален 6Ванных комнат 4Общая площадь 440.00 м2
Индивидуальный подбор объектов
Полина Романова
Риэлтор / брокер по продаже
Общительность Полины, её независимый дух и невероятное обслуживание клиентов выделяют его ...

Готовые подборки объектов по Испании


1 округ Сьютат-Велла

Эль Борн

Барселонета

Готический квартал

2 округ Эшампле

Сант Антони

Саграда-Фамилия

3 округ Сантс

Ель Побле Сек

Сантс

4 округ Лес Кортс

Педральбес

5 округ Сарриа / Сант Жерваси

Трес Торрес

Вальвидрера / Тибидабо

Сант-Жерваси--ла-Бонанова

6 округ Грасия

Вила де Грасиа

Валлкарка

7 округ Орта - Гинардо

Эль Гинардо

Эль Кармель

8 округ Ноу-Баррис

Сьютат Меридиана

9 округ Сант Андреу

Ла Сагрера

10 округ Сан Марти

Эль Клот

Диагональ Мар - Форум

Вилла Олимпика

Побленоу

"Продайте свою недвижимость в Испании и получите максимальную выгоду!"

"Мы готовы помочь вам продать вашу собственность в Испании, максимально выгодно и без лишних хлопот. Наша компания предоставляет экспертную помощь на всех этапах сделки, включая оценку объекта, разработку маркетинговой стратегии и решение правовых вопросов. Свяжитесь с нами для получения консультации специалиста уже сегодня и получите максимальную прибыль от продажи вашего имущества."
Продажа

"Часто задаваемые вопросы"

Центральные районы
  • Эшампле (Eixample): Центр города впечатляет изысканной архитектурой, просторными улицами и насыщенным культурным наследием. Здесь вы найдете разнообразные магазины, рестораны и культурные достопримечательности в престижном районе.
  • Готический квартал (Barri Gòtic): Атмосферный старый город с узкими улочками, антикварными магазинами и неповторимым духом старины. Очарование истории в каждом уголке.
  • Грасия (Gràcia): Аутентичный и традиционный район с обилием площадей, парков и уютных кафе. Здесь время течет спокойнее, а атмосфера пропитана аутентичностью и самый красивый бульвар Испании Пасео де Грасия (Paseo de Gracia).
Верхние районы - зона альта (Zona Alta)
  • Лес Кортс (Les Corts): Резиденциальный район с развитой инфраструктурой, зелеными зонами и торговыми центрами. Идеальное место для комфортной жизни.
  • Саррия (Sarria) и Сан Жервази (San Gervasi) — это престижные районы, отличающийся высоким уровнем безопасности, наличием престижных школ и медицинских учреждений. Расположенный на самой вершине пригорода Барселоны, этот район сочетает в себе роскошь и уют, создавая идеальное место для проживания.
  • Педральбес: Престижный и статусный район, где сливаются воедино роскошь и аристократическое наследие.
Районы у моря
  • Вилла Олимпика, Побленоу, Диагональ Мар, Форум: Современные и динамичные районы, прибрежные прогулки, современная архитектура и близость к культурным событиям
  • Побережье (Барселоны Waterfront): Если вам предпочтительнее жить у моря, то районы вдоль побережья, такие как Барселонета, с их бескрайними видами и богатой культурой, могут быть идеальным выбором.
  • Сант-Марти (Sant Martí): Район современной застройки, включая технопарк @22, и привлекательный свежий воздух пляжей

Выбирайте район, который соответствует вашему стилю жизни и предпочтениям!


Чтобы купить недвижимость Барселоне нужно оплатить:
  • 1 Налог на приобретение недвижимости (ITP): Взимается при покупке объекта и его ставка изменяется в зависимости от региона. В Каталонии, Барселоне, ставка колеблется от 5% до 10% от общей стоимости недвижимости.
  • 2 Налог на добавленную стоимость (НДС): При приобретении новостройки возможно взимание НДС вместо ITP. Ставка может составлять 10% или 21%.
  • Налог на недвижимость (IBI): Ежегодный муниципальный налог на владение жильем, размер которого зависит от кадастровой стоимости имущества.
  • Другие налоги: Могут применяться дополнительные налоги, такие как налог на доходы от сдачи в аренду.

Если вы не обладаете гражданством Европейского союза и рассматриваете вариант вложения в недвижимость, вы можете воспользоваться программой "Золотая виза", утвержденной испанским правительством.

В соответствии с этой программой, можно купить недвижимость в Барселоне на сумму от 500.000 евро и более вы получаете возможность получить Вид на Жительство в стране.

Вот основные этапы и требования для ВНЖ в Испании:

  • Покупка объекта: Купите недвижимость в Барселоне Испания на сумму 500.000 евро и более
  • Налоговый номер (NIE): Получите налоговый номер идентификации для иностранцев (Número de Identificación de Extranjero, или NIE) в Барселоне. Этот номер необходим для совершения юридических сделок в Испании.
  • Подтверждение финансовой состоятельности: Предоставьте документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность и способность обеспечить себя и свою семью в Испании.
  • Медицинская страховка: Оформите медицинскую страховку с покрытием на территории Испании.
  • Юридическое сопровождение: Рекомендуется обратиться к квалифицированному адвокату или агенту по недвижимости для сопровождения процесса покупки и получения вид на жительство.
  • Подача заявления: После совершения покупки и сбора необходимых документов подайте заявление на получение вид на жительство.

После покупки недвижимости в Барселоне, Испания, могут возникнуть различные расходы на ее обслуживание, которые могут изменяться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип объекта, его местоположение, размер и предоставляемые услуги.

Вот обзор основных категорий расходов:

  • Налог на недвижимость (IBI): Этот ежегодный муниципальный налог зависит от кадастровой стоимости недвижимости.
  • Коммунальные услуги: Включают оплату за водоснабжение, газ, электроэнергию, вывоз мусора и прочие коммунальные услуги.
  • Обслуживание общественных зон: В случае проживания в жилом комплексе, возможно, придется оплачивать обслуживание бассейна, лифта и других общих объектов.
  • Страхование: Возможно, потребуется оплата обязательного страхования недвижимости и защиты от бедствий.
  • Обслуживание лифта и других систем: При наличии общих систем, таких как лифты, могут потребоваться дополнительные расходы на их техническое обслуживание.
  • Ассоциация собственников (Comunidad de Propietarios): В случае участия в жилищной ассоциации, могут быть расходы на ее поддержание.
  • Управление недвижимостью: Возможно, платежи за услуги управляющей компании, если таковая имеется.
  • Ремонт и техническое обслуживание: Регулярные работы по ремонту и обслуживанию здания.
Учтите, что конкретные затраты могут различаться, и рекомендуется получить детальную информацию от управляющей компании или ассоциации собственников.

Чтобы купить недвижимость в Барселоне нужно оплатить:

Налог на приобретение недвижимости (ITP): Взимается при покупке объекта и его ставка изменяется в зависимости от региона. Каталония, Барселона, ставка колеблется от 5% до 10% от общей стоимости недвижимости.


Налог на добавленную стоимость (НДС): При приобретении недвижимости в новостройки возможно взимание НДС вместо ITP. Ставка может составлять 10% или 21%.


Налог на недвижимость (IBI): Ежегодный муниципальный налог на владение квартирой, размер которого зависит от кадастровой стоимости имущества.


Другие налоги: Могут применяться дополнительные налоги, такие как налог на доходы от сдачи в аренду.

Специалисты компании Real Estate Las Villas

Агентство недвижимости Las Villas Estate — это профессиональные агенты\риэлторы, имеющие сертификат API. Каждый из них является специалистом в вопросах финансов, права и эмиграционного законодательства, которые с удовольствием помогут в решении сложных вопросов благодаря своему опыту работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости в Испании.
Anna - Maria Aznar
Туристическая аренда
Знания, честность, порядочность и справедливость для Анны Марии были очевидны на протяжени ...
Maria Barlow
Продажа коммерческой недвижимости
Я агент по продаже в четвертом поколении и выросла в семье, где бизнес была основным занят ...
Полина Романова
Риэлтор / брокер по продаже
Общительность Полины, её независимый дух и невероятное обслуживание клиентов выделяют его ...
property

Недвижимость в Барселоне Испания


Барселона является столицей автономного сообщества Каталония на северо-востоке Пиренейского полуострова и крупнейшим промышленным и торговым центром страны. Расположенный на берегу Средиземного моря, город играет важную роль как порт и ключевой туристический пункт в европейских маршрутах, придавая уникальность этому региону в Европе. Объединяя богатое культурное наследие с современным образом жизни, в Барселоне привлекают внимание как туристы, так и потенциальные покупатели. Её уникальная архитектура, наследие испанских художников, средиземноморский климат и прекрасное побережье создают неповторимый облик.

Стоимость недвижимости в Барселоне


В настоящее время в Барселоне существует 10 муниципальных округов, состоящее из 73 районов и 233 базовых статистических районов. В Барселоне имеется широкий выбор возможностей купить недвижимость различного стиля и ценовой категории. Вне зависимости от ваших предпочтений и бюджета, на рынке представлены разнообразные варианты жилой и коммерческой недвижимости. Цена недвижимости зависит от множества факторов, включая местоположение, близость к общественному транспорту ,метрополитену и расстояние до моря. Кроме того, типа жилья, состояние и возраст здания также оказывают влияние на итоговую стоимость.


Цены на недвижимость в Барселоне часто превышают средний уровень по региону из-за его популярности и высокого спроса. Средняя стоимость за квадратный метр может варьироваться от 2 500 до 4 500 евро, в зависимости от района

Инвестиции в Барселону


Ожидается устойчивый интерес к покупки недвижимости. Аренда может приносить до 3% годовых. Некоторые округа Барселоны, включая Ноу Баррис, Сантс-Монтжуик, Сан Марти и Орта-Гинардо, демонстрируют высокую рентабельность аренды, достигая 6%. В то время как более дорогие и престижные округа, такие как Сарриа-Сан Жерваси, Лес Кортс и Эшампле, могут обеспечить доход около 4% годовых. Многие известные личности и финансово успешные покупатели предпочитают купить недвижимость именно здесь. В сфере коммерческой недвижимости ожидаемая доходность в среднем составляет около 5%.


Инвестирование в Барселону имеет преимущества: высокий спрос, стабильность рынка недвижимости, привлекательность для инвестиций, потенциально высокий доход от аренды, приятный климат и культурная обстановка


Заработок от сдачи недвижимости в Испании через туристическую аренду с нашей поддержкой!

"Получайте пассивный доход от своего имущества в прекрасной Испании. Все аспекты туристической аренды: включая продвижение\реклама, Check-in Check-out, бронирование, уборку и обслуживание. Передовые маркетинговые стратегии и выгодные цены для привлечения большего числа гостей. Максимальная выгода от сдачи в аренду вашей собственности"
Аренда
Аренда
Туристическая аренда
Знания, честность, порядочность и справедливость для Анны Марии были очевидны на протяжении ...

Сравнить списки