Сдача недвижимости в долгосрочную аренду в Испании: Надежность и Гарантии

Сдача квартиры на длительный срок (Larga Duración) — это стратегическое решение, которое требует юридической точности и тщательного отбора арендаторов. В условиях меняющегося законодательства Испании (Ley de Vivienda 2024-2026), ошибка в выборе жильца или оформлении контракта может стоить владельцу времени и денег.

Агентство 1LVS обеспечивает владельцам недвижимости в Барселоне и на побережьях Каталонии полную безопасность и стабильный пассивный доход.

Наши Услуги при долгосрочной аренде

1. Экспертная оценка и подготовка

Мы не просто выставляем объект на рынок. Наши агенты проводят глубокий анализ локации и состояния жилья, чтобы установить максимально возможную ставку аренды, соответствующую актуальным индексам и рыночному спросу.

2. Маркетинг и поиск идеального арендатора

Ваш объект будет представлен на ведущих порталах (Idealista, Fotocasa) с профессиональными фотографиями. Мы создаем предложение, которое привлекает качественную аудиторию: экспатов, сотрудников международных компаний и платежеспособные семьи.

3. Глубокий скоринг (Проверка надежности)

Самый важный этап нашей работы. Мы проводим тщательный аудит потенциальных жильцов:

• Проверка трудовых контрактов (Nóminas) и истории доходов.
• Анализ кредитной истории и отсутствия в списках неплательщиков.
• Оценка финансовой стабильности для одобрения страховыми компаниями.

4. Юридическое оформление и гарантии

Наши юристы готовят контракты, полностью соответствующие актуальному закону об аренде. Мы фиксируем все условия: от суммы залога (Fianza) до дополнительных гарантий, чтобы ваши права как собственника были защищены на 100%.

5. Переоформление контрактов и страхование

Мы помогаем перевести счета за коммунальные услуги на имя арендатора и оформить страховку от неуплаты (Seguro de Impago), которая гарантирует вам получение денег, даже если жилец столкнется с финансовыми трудностями.

Почему владельцы выбирают 1LVS?

Как начать сотрудничество?

Сдача квартиры с 1LVS — это просто и безопасно. Начните с бесплатной консультации:

1. Оценка объекта: Мы приедем к вам, сделаем замеры и фото.
2. Выбор стратегии: Обсудим условия аренды и требования к жильцам.
3. Поиск и фильтрация: Мы покажем вам только тех кандидатов, которые прошли проверку.
4. Подписание договора: Вы получаете первый платеж и залог, мы передаем ключи.

Доверьте поиск надежных арендаторов экспертам. Мы позаботимся о том, чтобы ваша недвижимость приносила стабильный доход без стресса.