Коммерческое помещение в Салоу Испания

Property Description

Доходное коммерческое помещение в Салоу на улице Виа Рома, 3 предлагается к продаже как эксклюзивный инвестиционный актив. Это отдельно стоящее здание, полностью сданное в аренду под действующий ресторан, которое на протяжении 15 лет демонстрирует стабильную подтвержденную доходность более 8% годовых. Объект гарантирует инвестору устойчивый денежный поток с первого дня владения. Примечательно, что согласно официальной оценке независимого института TINSA, стоимость объекта составляла 1 589 596 €, в то время как текущая цена продажи установлена на уровне выше 1,3 млн €, что открывает редкую возможность приобрести ликвидную недвижимость значительно ниже ее реальной рыночной стоимости.

Основные характеристики:

• Общая площадь: 775 м²
• Независимый доступ по лифту и лестнице
• Отличная коммерческая видимость на одной из ключевых улиц Салоу
• Возможность установки наружной и внутренней рекламы / брендинга
• Полностью оборудовано: кондиционирование, освещение, вытяжные и инженерные системы
• Включает террасы и гараж

Распределение по этажам:

• Подвал (-1): 288 м² — парковка, офисы, раздевалки, кладовые, лифт
• Первый этаж: 218 м² — общая зона с лифтом
• 1-й этаж: ресторан открытой планировки, санузлы, фронтальная терраса
• 2-й этаж: ресторан открытой планировки с санузлами
• Крыша (3-й этаж): частная терраса для отдыха, технические установки (централизованное кондиционирование, вытяжки, холодильные компрессоры)

Назначение и потенциал:
Идеально подходит для инвесторов, а также для размещения штаб-квартиры компании, ресторанного или развлекательного бизнеса, отеля. Уникальное здание с независимым доступом, высокой проходимостью и стабильной арендной историей.