Вид на жительство при покупке недвижимости в Испании

Как получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости, варианты оформления, алгоритм действий, правила и условия

Полное руководство по получению ВНЖ в Испании через покупку недвижимости в 2023 году

Испания входит в ТОП – 5 лучших европейских стран по качеству жизни и уровню доходов, климату,  безопасности и другим немаловажным составляющим. Поэтому получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании – заветная мечта многих иностранцев, кто планирует уехать в эту страну в первую очередь — из  России, Беларуси, Украины и других государств СНГ.

Получение ВНЖ   открывает широкие возможности для иностранных граждан, будь то свободное перемещение по  странам Шенгенской зоны или карьера в ведущих компаниях с высокими заработками.

С каждым годом все больше иностранцев осознают преимущества получения ВНЖ и  последующего гражданства и трамплином и исполнению своих желаний в этом вопросе является и приобретение недвижимости в Испании.

Почему Испанию стоит рассмотреть при покупке недвижимости и получения ВНЖ?

Уже на протяжении многих лет Испания пользуется популярностью среди иностранных граждан, особенно для русскоязычных покупателей недвижимости. Климат, культура, безопасность проживания и высокий уровень жизни делает эту страну привлекательным местом для отдыха и работы здесь.

Доступность и разнообразие объектов недвижимости обеспечивают широкий выбор для покупателей. Уровень жизни в Испании высокий и есть несколько бесспорных плюсов выбора именно этой страны для покупки недвижимости:

• Стабильная и высокоразвитая экономика;
• Теплый и комфортный климат для проживания,  красивая природа;
•  Многочисленные достопримечательности и возможность отдыхать на морском побережье;
• Безопасность и эффективная система социального обеспечения;
• Невысокие расходы на жилье, транспорт и продукты;
• Качественное европейское образование;
• Высокий уровень медицинского обслуживания и другие немаловажные факторы.

Все это вместе делает Испанию одной из самых привлекательных государств ЕС для вложений средств в недвижимость в качестве инвестиций и для последующего получения ВНЖ  в этой стране.

Преимущества проживания в Испании для иностранцев

ВНЖ Испании понимают право долгосрочного проживания в стране лиц, не являющихся подданными королевства  и ряд полномочий и льгот наравне с гражданами страны ( период проживания более 90 дней в течение 180 дней). Испанский ВНЖ может выдаваться с правом на трудоустройство в стране или без такового и обязывает обладателя ВНЖ находиться на территории Испании не менее 183 дней в году для последующего продления. Временный вид на жительство дает иностранцам право:

•  Жить в Испании и свободно перемещаться по странам ЕС без шенгена;
•  Въезжать в страну без оформления визы;
• Доступ к испанской государственной помощи;
• Получать водительские права  европейского образца;
• Въезжать в Испанию даже при закрытых границах;
• Трудоустройство  (при оформлении ВНЖ с правом работы);
• Доступное бесплатное образование для детей до 17 лет (даже для детей нелегалов):
• Более низкая стоимость при регистрационных действиях с автомобилями;
• Возможность открытия счета обладателям ВНЖ и другие.

Есть несколько легальных способов получить ВНЖ в Испании, среди них:

• Брак с гражданином страны;
• За инвестиции в недвижимость;
• Работа;
• Обучение в Испании;
• Статус беженца;
• Переезд по оседлости;
• Открытие бизнеса  и испанская  старт –ап виза;
• Семейные узы и др.

Кто имеет право на получение ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Получить ВНЖ в Испании могут лица, приобретающие недвижимость в стране стоимостью свыше 500 тысяч евро. Временный вид на жительство с последующим получением гражданства Испании отлично подходит для состоятельных иностранцев, желающих вложить инвестиции в испанскую экономику и недвижимость.

Покупка испанской недвижимости стоимостью более полумиллиона евро  — это серьезное заявление обладателя собственности об его доходах и быстрая возможность переехать на постоянное местожительство в страну с высоко развитой экономикой и высокими доходами для бизнеса.

Критерии и требования для получения ВНЖ в Испании через недвижимость

Иностранные граждане, покупающие недвижимость в Испании стоимостью свыше полумиллиона евро, имеют право на получение ВНЖ. Программа для привлечения инвестиций иностранцев в Испанию эффективно работает на протяжении десятилетия и делает испанский рынок жилья весьма привлекательным для инвестиций.

Для получения ВНЖ в Испании необходимо быть гражданином страны, не входящей в ЕС. Также доказать наличие денежных средств в объеме для проживания в Испании, при необходимости представить документы о подтверждении учебы или работы в стране.

Варианты и стратегии получения ВНЖ в Испании через приобретение недвижимости

Иностранному гражданину, приобретающему недвижимость в Испании, предлагаются в соответствии с законами страны,  предоставляется право пребывания в стране в течение двух лет.

Кроме того, есть три варианта для иностранцев наслаждаться жильем и проживанием в солнечной Испании:

1. Получение вида на жительство для владельцев недвижимости сроком от года до 3 лет, но на территории страны можно находиться только 90 дней каждые полгода (не совсем удобен из-за лимита пребывания и необходимости правильного подсчета дней в Шенгене и планирования поездок в Испанию);
2. Получение вида на жительство без права на работу  (неудобства заключаются с длительности ожидания такого разрешения, сбора множества справок, предоставления  финансовых гарантий и др.  Такой вид на  жительство дает право пребывания в Испании в течение года и продление ВНЖ возможно сделать  без выезда из страны (основание для продления – проживание на тери итории страны не меньше 183 дней и финансовая состоятельность);
3. Инвестиции в покупку недвижимости более полумиллиона евро и тогда можно получить ВНЖ в течение всего двух недель с правом постоянного пребывания в стране весь год и на основании карты резидента оформление ВНЖ сразу на два года.

Недвижимость как ключевой фактор в процессе получения ВНЖ в Испании

Несомненное преимущество  инвестирования средств иностранных граждан  при покупке недвижимости в Испании — отсутствие строгих требований по времени, проведенному в своей испанской недвижимости. Резиденция инвестора будет продлена вне зависимости, пробыл иностранец в Испании всего один день или проживал там постоянно.

Таким образом, лучшим вариантом быстрого получения ВНЖ в этой стране остается приобретение недвижимого имущества (хотя вариант и не всем доступен по средствам).

Инвестиции как путь  к получению ВНЖ: возможности и риски

Покупка недвижимости иностранцем на сумму более полумиллиона евро дает возможность оформления ВНЖ инвестора («Золотая виза»). Иностранцы –инвесторы получили прекрасную возможность благодаря Золотой визе проживать и работать в Испании в течение двух лет, продлив  ВНЖ затем еще на пять лет. В стране могут учится бесплатно дети владельцев «Золотой визы», члены семьи и инвестор могут беспрепятственно передвигаться по странам Евросоюза.

Но для получения ВНЖ инвестора необходимо соблюсти ряд  условий:

1. Недвижимость в Испании стоимостью от полумиллиона евро должна быть куплена без привлечения ипотеки;
2. Близким родственникам инвестора можно оформлять вид на жительство без права работы в самой Испании (справка о несудимости не требуется).

Риски отказа после приобретения недвижимости существуют: например, при покупке доли в объекте недвижимости миграционные службы могут отказать иностранцу- инвестору в оформлении ВНЖ  инвестора. Возникла неприятная ситуация – иностранцы приобрели долю более чем за 500 тысяч евро, но испанские власти не признают покупку доли в объекте недвижимости инвестицией.

Еще возможны риски для иностранных инвесторов, связанные с процессом оформления недвижимости в собственность.

Финансовая  независимость: как обеспечить финансовую стабильность для получения ВНЖ

Получить Золотую визу и затем со временем и испанское гражданство с помощью инвестирования в недвижимость Испании  — верный способ для состоятельных иностранцев, желающих быстро получить ВНЖ.

ВНЖ инвестора хорошо тем, что не требует проживания иностранца в Испании более полугода, не нужно получать статус налогового резидента в Испании, возможность жить и учится в стране членам семьи и беспрепятственно ездить по странам ЕС.

Но приобретение недвижимости – не все, нужно  доказать регулярность и достаточность своих доходов  за пределами Испании.

Как правильно выбрать недвижимость в Испании для получения ВНЖ: шаг за шагом

Часто недвижимость, купленная в спешке и необдуманно, приводит к значительным и постоянным расходам. Неудачно подобранный регион и даже район могут не окупить все затраты при будущей продаже или повиснуть финансовым грузом надолго.

Чтобы этого не случилось, необходимо выполнить весь алгоритм подбора и оформления недвижимости в собственность:

1. Выбрать регион, город, район для проживания, работы, ведения бизнеса согласно своим потребностям;
2. Обратиться при необходимости в местные агентства недвижимости для профессиональной юридической помощи и оформление покупки в соответствии с законами Испании (лучше нанять юриста или специалиста по недвижимости);
3. Проверить юридическую чистоту сделки и оформить договор купли;
4. Заключить сделку и оплатить налоги и сборы;
5. Подать на получение ВНЖ на основании инвестиции в недвижимость.

Можно получить ВНЖ с помощью инвестиционных программ в бизнес и стартапы.

Как получить ВНЖ в Испании на основе покупки недвижимости в 2023 году: правила и особенности

В 2023 году получение ВНЖ в Испании через приобретение недвижимости  по времени занимает около 5 месяцев. Процесс получения ВНЖ включает несколько этапов:

• Сбор необходимых документов;
• Предоставление соответствующих документов вместе с основанием для получения ВНЖ в Испании;
• Прохождение медицинского освидетельствования;
• После рассмотрения заявки и успешного получения документа можно жить и находиться в Испании постоянно.

Документы, необходимые для получения ВНЖ в Испании – действующий паспорт и свидетельство о рождении, справки об отсутствии судимости и медицинского обследования, документы по сделке с недвижимостью, подтверждение достаточной суммы на банковском счете и др. Сроки  рассмотрения и оформления ВНЖ зависят от вариантов и оснований его получения для иностранцев.

Гражданство Испании для россиян при покупке недвижимости: преимущества и процедура получения

Для россиян, также как и других иностранных граждан, условия получения ВНЖ в Испании, список документов и основания для положительного рассмотрения заявления – такие же.

Однозначные преимущества получения ВНЖ в Испании  для россиян и других иностранных граждан   — это возможность переехать на постоянное место жительства в развитую европейскую страну, вести бизнес или получать европейское образование, сделать успешную карьеру или просто начать новую жизнь в прекрасной стране.

Заказать консультацию