Квартиры в Испании

Вот основные этапы и требования для ВНЖ в Испании:

• Покупка квартиры в Испании: Инвестируйте в квартиру на сумму 500.000 евро и более в Испании.
• Налоговый номер (NIE) Испании: Получите налоговый номер идентификации для иностранцев (Número de Identificación de Extranjero, или NIE). Этот номер необходим для совершения юридических сделок в Испании.
• Подтверждение финансовой состоятельности: Предоставьте документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность и способность обеспечить себя и свою семью в Испании.
• Медицинская страховка Испании: Оформите медицинскую страховку с покрытием на территории Испании.
• Юридическое сопровождение: Рекомендуется обратиться к квалифицированному адвокату или сертифицированному агенту для сопровождения процесса покупки квартиры в Испании.
• Подача заявления: После совершения покупки и сбора необходимых документов подайте заявление на получение ВНЖ Испании.

Чтобы купить квартиру Испании, понадобятся следующие документы:

1- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность в Испании, как для иностранного, так и для испанского гражданина.

2- Номер налоговой карты известный как "NIE" (Número de Identificación de Extranjero). Этот документ необходим для всех иностранных граждан, желающих купить апартаменты или квартиру в Испании.

3- Документы на покупку квартиры в Испании, включая его описание, цену и другие условия продажи.

• 1 Налог на приобретение квартиры в Испании (ITP): Взимается при покупке объекта и его ставка изменяется в зависимости от региона. В Каталонии, ставка колеблется от 5% до 10% от общей стоимости недвижимости.
• 2 Налог на добавленную стоимость (НДС): При приобретении новой квартиры в Испании возможно взимание НДС вместо ITP. Ставка может составлять 10% или 21%.
• Налог на недвижимость (IBI): Ежегодный муниципальный налог на владение апартаментами или квартирой в Испании, размер которого зависит от кадастровой стоимости имущества.
• Другие налоги: Могут применяться дополнительные налоги, такие как налог на доходы от сдачи апартаментов в аренду в Испании.

При покупке квартиры в Испании следует учитывать несколько требований.

Во-первых, важно убедиться в том, что апартаменты и квартиры в Испании соответствует всем санитарным и гигиеническим нормам и требованиям безопасности.

Во-вторых, нужно проверить документы на жилье, чтобы убедиться в его легальности и отсутствии юридических проблем.

Локация апартаментов: Выбор района — ключевой фактор. Море или горы, городской ритм или спокойная провинция — каждый найдет что-то по душе.

Ваши приоритеты: Рядом со школой, с видом на море, в шаговой доступности от магазинов, общественного транспорта и ресторанов — учитывайте все важные для вас аспекты.

Новостройки или вторичное жилье: Оба варианта имеют свои плюсы. Новостройки предлагают современные удобства и высокие стандарты строительства, тогда как вторичное жилье может быть расположено в более обжитых и удобных районах. Соответствует ли стоимость апартаментов в Испании заявленному бюджету.

Тип квартиры в Испании: Решите, какой тип жилья хотите купить. Это зависит от площади и метров приобретаемого жилья Среди основных типов планировки квартир в Испании можно выделить следующие: - Студия - Дуплекс - Пентхаус, или атико, представляет собой жилые апартаменты, расположенные на верхних этажах здания, с выходом на крышу или большую террасу, личным бассейном. Эти квартиры иногда могут занимать два этажа. Пентхаусы часто ассоциируются с роскошью и могут быть одними из самых дорогих жилых объектов в здании, так же бывают :Однокомнатные квартиры, Двухкомнатные квартиры, Трехкомнатные квартиры, Квартиры свободной планировки

В данную классификацию входят практически все виды планировки квартир и апартаментов, существующих на сегодняшний день.

Учтите свои потребности и стиль жизни.

Да, возможно оформить ипотеку в Испании для покупки квартиры. Однако, есть несколько важных моментов, которые следует учитывать перед покупкой:

Резидентство или нерезидентство в Испании: Вы можете оформить ипотеку как резидент или как нерезидент. В случае нерезидентов, банк обычно требует более высокий первоначальный взнос.

Первоначальный взнос: Банк обычно требует, чтобы заемщик внес определенный процент первоначального взноса, который может составлять около 30% от стоимости объекта. Однако процент первоначального взноса может варьироваться в зависимости от банка и типа жилья.

Кредитная история и финансовое положение в Испании: Банк будет проводить проверку вашей кредитной истории и анализировать ваше финансовое положение, чтобы определить вашу способность выплачивать кредит.

Документы и требования в Испании: Вам потребуется предоставить необходимые документы, такие как справка о доходах, налоговая декларация и другие, а также соответствовать требованиям банка.

Процентные ставки и сроки: Важно также узнать условия кредита, включая процентные ставки и сроки погашения ипотеки.

При наличии всех необходимых документов и соответствии требованиям банка, получение ипотеки является возможным. Рекомендуется консультироваться с местными банками и финансовыми консультантами, для получения подробной информации о процедурах и условиях оформления ипотеки которую хотите купить квартиру в Испании в конкретном случае