Снять квартиру в Испании

В Испании доступны три основных формата аренды жилья: туристическая, среднесрочная и долгосрочная.

Для аренды квартиры в Испании чаще всего требуются:

• Паспорт или NIE (идентификационный номер иностранца)
• Доказательство платёжеспособности — справка о доходах, контракт на работу, выписки с банковского счёта или налоговые декларации
• В случае долгосрочной аренды — также может потребоваться поручительство (аваль) или оплата нескольких месяцев вперёд
• Для среднесрочной аренды документы могут запрашиваться выборочно, а при туристической — они обычно не требуются вовсе

Зарегистрируйтесь по адресу квартиры (empadronamiento) — это официальная регистрация места жительства в мэрии Испании. Она необходима для получения медицинской страховки, записи в школу и оформления документов.

• Оформите коммунальные услуги: электричество, вода, газ, интернет. Уточните, на кого оформлены договора и как производится оплата.
• Сохраняйте чеки и квитанции — особенно если платёж идёт с иностранного счёта. Это поможет при возможных спорах или подтверждении платежей.
• Обновите адрес в важных службах: банке, налоговой, миграционной службе, страховой компании — особенно если у вас ВНЖ в Испании.

Уведомление арендодателя: заранее сообщите о выезде — обычно за 30 дней. Лучше оформить в письменной форме или по e-mail.

Проверка квартиры: проведите финальный осмотр вместе с владельцем, чтобы зафиксировать состояние жилья и мебели.

Оплата счетов: закройте все задолженности по коммуналке, интернету и другим услугам.

Подготовка к передаче: уберите квартиру, освободите от личных вещей и верните ключи.

Снятие с регистрации (Empadronamiento): если вы были зарегистрированы по адресу — подайте заявление о снятии в мэрии Испании.