Квартиры в Барселоне

Ознакомьтесь c выбором квартир на продажу и получите профессиональную консультацию от команды Las Villas estate.
Расширенный поиск

Каталог квартир в Барселоне

650.000 €
Уникальное предложение на Санта Катерина! Расположенная в одном из самых живописных районо ...
Уникальное предложение на Санта Катерина! Расположенная в одном из самых живописных районов города , она обеспечива ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 98.00 м2
648.000 €
Это прекрасное жилье расположено в полностью отреставрированном здании, предназначенном по ...
Это прекрасное жилье расположено в полностью отреставрированном здании, предназначенном под апартаменты. Продаётся ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 119.00 м2
Новостройка
275.000 €
Стильный дизайн и современные отделочные материалы создают атмосферу уюта и современности. ...
Стильный дизайн и современные отделочные материалы создают атмосферу уюта и современности. Представляем вашему вним ...
Спален 2Ванных комнат 1Общая площадь 58.00 м2
975.000 €
Этот пентхаус предлагает комфортное и роскошное проживание с прекрасным видом на окрестнос ...
Этот пентхаус предлагает комфортное и роскошное проживание с прекрасным видом на окрестности и является идеальным в ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 126.00 м2
1.250.000 €
Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и функциональность, находясь в окруже ...
Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и функциональность, находясь в окружении природы и спокойствия ...
Спален 5Ванных комнат 3Общая площадь 217.00 м2
850.000 €
Район идеально расположен в центре Сант-Жерваси и Гальвани, с отличной транспортной связью ...
Район идеально расположен в центре Сант-Жерваси и Гальвани, с отличной транспортной связью и неподалеку от двух гла ...
Спален 2Ванных комнат 2Общая площадь 128.00 м2
930.000 €
Если вы ищете пентхаус с тремя спальнями, полностью выходящий наружу с южной ориентацией и ...
Если вы ищете пентхаус с тремя спальнями, полностью выходящий наружу с южной ориентацией и террасой, в идеальном ме ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 117.00 м2
1.085.000 €
Этот полностью отремонтированный апартамент предлагает идеальный дом высокого качества в п ...
Этот полностью отремонтированный апартамент предлагает идеальный дом высокого качества в привилегированном местопол ...
Спален 4Ванных комнат 3Общая площадь 180.00 м2
Продажа квартир в новостройке Viucentre окргу Эшампле Барселона
Новостройка
от 411.000 €
Viucentre — это уникальный жилой комплекс нового строительства, состоящий из 16 экск ...
Viucentre — это уникальный жилой комплекс нового строительства, состоящий из 16 эксклюзивных квартир с 1, 2 и ...
Спален 2Ванных комнат 2Общая площадь 61.00 м2
Продажа квартир в отреставрированном здание в округе Эшампле Барселона
Новостройка
от 795.000 €
Представляет эксклюзивный жилой комплекс в внимательно отреставрированном старинном особня ...
Представляет эксклюзивный жилой комплекс в внимательно отреставрированном старинном особняке. Это уникальная возмож ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 119.00 м2
Новое здание Casa Maury-Parés в округе Эшампле Барселона
Новостройка
от 945.000 €
Расположенная в золотом квадрате Барселоны, рядом с Рамбла-Каталунья и Пасео-де-Грасиа, эт ...
Расположенная в золотом квадрате Барселоны, рядом с Рамбла-Каталунья и Пасео-де-Грасиа, эта новая недвижимость сохр ...
Спален 2Ванных комнат 2Общая площадь 93.00 м2
Продажа квартир в новостройке на Пасео де Грасия Барселона
Новостройка
от 1.050.000 €
Paseo de Gracia — это одно из самых эксклюзивных новых строительных проектов в район ...
Paseo de Gracia — это одно из самых эксклюзивных новых строительных проектов в районе Золотого Квадрата в Бар ...
Спален 1Ванных комнат 1Общая площадь 69.00 м2
Квартиры в новостройке в El Mirador в Барселоне
Новостройка
от 259.000 €
Этот жилой комплекс представляет собой оазис у подножия Барселоны, окруженный большим зеле ...
Этот жилой комплекс представляет собой оазис у подножия Барселоны, окруженный большим зеленым парком и бассейном. З ...
Спален 1Ванных комнат 1Общая площадь 46.00 м2
315.000 €
Independencia 311″ представляет собой жилой комплекс, состоящий из 9 уникальных квар ...
Independencia 311″ представляет собой жилой комплекс, состоящий из 9 уникальных квартир с различными планиров ...
Спален 2Ванных комнат 1Общая площадь 52.00 м2
от 315.000 €
Представляем вам удивительный проект полной реконструкции здания начала прошлого века, пол ...
Представляем вам удивительный проект полной реконструкции здания начала прошлого века, полностью восстановленного с ...
Спален 1Ванных комнат 1Общая площадь 53.00 м2
Индивидуальный подбор объектов
Полина Романова
Риэлтор / брокер по продаже
Общительность Полины, её независимый дух и невероятное обслуживание клиентов выделяют его ...

Готовые подборки по Испании

Округ 1 Сьютат-Велла

Округ 2 Эшампле  

  • Сант Антони
  • Саграда-Фамилия

Округ 3 Сантс / Монтжуик  

  • Ел Побле Сек
  • Сантс

Округ 4 Лес Кортс  

Округ 5 Сарриа / Сант Жерваси  

Округ 6 Грасия  

  • Вила де Грасиа
  • Валлкарка

Округ 7 Орта - Гинардо  

  • Эль Гинардо
  • Эль Кармель

Округ 8 Ноу-Баррис  

  • Сьютат Меридиана

Округ 9 Сан Андреу  

Округ 10 Сан Марти  

"Продайте свою недвижимость в Испании и получите максимальную выгоду!"

"Мы готовы помочь вам продать вашу собственность, максимально выгодно и без лишних хлопот. Наша компания предоставляет экспертную помощь на всех этапах сделки, включая оценку объекта, разработку маркетинговой стратегии и решение правовых вопросов. Свяжитесь с нами для получения консультации специалиста уже сегодня и получите максимальную прибыль от продажи вашего имущества."
Продажа

"Часто задаваемые вопросы"


Да, гражданину РФ и РБ можно купить квартиру в Барселоне

Если вы не являетесь гражданином Европейского союза и рассматриваете вариант инвестиций в недвижимость в Испании, у вас есть возможность воспользоваться программой "Золотая виза", утвержденной испанским правительством. Согласно данной программе, при покупке квартиры в Барселоне на сумму от 500.000 евро и выше, вы получаете возможность получить вид на жительство в стране..


Вот основные этапы и требования для ВНЖ в Испании:
  • Купить квартиру: Инвестируйте в недвижимость на сумму 500.000 евро и более в Испании.
  • Налоговый номер (NIE): Получите налоговый номер идентификации для иностранцев (Número de Identificación de Extranjero, или NIE). Этот номер необходим для совершения юридических сделок в Испании.
  • Подтверждение финансовой состоятельности: Предоставьте документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность и способность обеспечить себя и свою семью в Испании.
  • Медицинская страховка: Оформите медицинскую страховку с покрытием на территории Испании.
  • Юридическое сопровождение: Рекомендуется обратиться к квалифицированному адвокату или агенту для сопровождения процесса покупки квартиры и получения вид на жительство.
  • Подача заявления: После совершения покупки квартиры и сбора необходимых документов подайте заявление на получение вид на жительство.
Центральные районы
  • Эшампле (Eixample): Центр города впечатляет изысканной архитектурой, просторными улицами и насыщенным культурным наследием. Здесь вы найдете разнообразные магазины, рестораны и культурные достопримечательности в престижном районе.
  • Готический квартал (Barri Gòtic): Атмосферный старый город с узкими улочками, антикварными магазинами и неповторимым духом старины. Очарование истории в каждом уголке.
  • Грасия (Gràcia): Аутентичный и традиционный район с обилием площадей, парков и уютных кафе. Здесь время течет спокойнее, а атмосфера пропитана аутентичностью и самый красивый бульвар Испании Пасео де Грасия (Paseo de Gracia).
Верхние районы - зона альта (Zona Alta)
  • Лес Кортс (Les Corts): Резиденциальный район с развитой инфраструктурой, зелеными зонами и торговыми центрами. Идеальное место для комфортной жизни.
  • Саррия (Sarria) и Сан Жервази (San Gervasi) — это престижные районы, отличающийся высоким уровнем безопасности, наличием престижных школ и медицинских учреждений. Расположенный на самой вершине пригорода Барселоны, этот район сочетает в себе роскошь и уют, создавая идеальное место для проживания. Цены на квартиру здесь самые высокие
  • Педральбес: Престижный и статусный район, где сливаются воедино роскошь и аристократическое наследие.
Районы у моря
  • Вилла Олимпика, Побленоу, Диагональ Мар, Форум: Современные и динамичные районы, прибрежные прогулки, современная архитектура и близость к культурным событиям
  • Побережье (Барселоны Waterfront): Если вам предпочтительнее жить у моря, то районы вдоль побережья, такие как Барселонета, с их бескрайними видами и богатой культурой, могут быть идеальным выбором.
  • Сант-Марти (Sant Martí): Район современной застройки, включая технопарк @22, и привлекательный свежий воздух пляжей

Выбирайте район, который соответствует вашему стилю жизни и предпочтениям!


Для того, чтобы купить квартиру Барселоне, Каталонии понадобятся следующие документы:

1- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, как для иностранного, так и для испанского гражданина.


2- Номер налоговой карты известный как "NIE" (Número de Identificación de Extranjero). Этот документ необходим для всех иностранных граждан, желающих осуществить сделки купли/продажи в Барселоне.


3- Документы на покупку квартиры, включая его описание, цену и другие условия продажи.


Чтобы купить квартиру Барселоне нужно оплатить:

1 Налог на приобретение квартиры (ITP): Взимается при покупке объекта и его ставка изменяется в зависимости от региона. Каталония, Барселона, ставка колеблется от 5% до 10% от общей стоимости недвижимости.

2 Налог на добавленную стоимость (НДС): При приобретении квартиры в новостройки возможно взимание НДС вместо ITP. Ставка может составлять 10% или 21%.


Налог на недвижимость (IBI): Ежегодный муниципальный налог на владение квартирой, размер которого зависит от кадастровой стоимости имущества.


Другие налоги: Могут применяться дополнительные налоги, такие как налог на доходы от сдачи в аренду.


Чтобы купить квартиру в Барселоне следует учитывать несколько требований.

Тип жилья: Решите, какой тип квартиры хотите купить Это вторичное жилье или новая квартира в жилом комплексе. Учтите свои потребности и стиль жизни


Во-первых, важно убедиться в том, что квартира соответствует всем санитарным и гигиеническим нормам и требованиям безопасности.


Во-вторых, нужно проверить документы на жилье в Барселоне, чтобы убедиться в его легальности и отсутствии юридических проблем.


Также необходимо учитывать местоположение апартаментов, площадь в метрах и ее инфраструктуру, например, наличие магазинов, общественного транспорта и других объектов, важных для жизни.


Важно также обратить внимание на состояние и его площадь, чтобы он соответствовал вашим потребностям, заявленной площади и бюджету.


Да, возможно оформить ипотеку в Испании для покупки квартиры. Однако, есть несколько важных моментов, которые следует учитывать перед покупкой:


Резидентство или нерезидентство: Вы можете оформить ипотеку как резидент или как нерезидент. В случае нерезидентов, банк обычно требует более высокий первоначальный взнос.


Первоначальный взнос: Банк обычно требует, чтобы заемщик внес определенный процент первоначального взноса, который может составлять около 30% от стоимости объекта. Однако процент первоначального взноса может варьироваться в зависимости от банка и типа жилья.


Кредитная история и финансовое положение: Банк будет проводить проверку вашей кредитной истории и анализировать ваше финансовое положение, чтобы определить вашу способность выплачивать кредит.


Документы и требования: Вам потребуется предоставить необходимые документы, такие как справка о доходах, налоговая декларация и другие, а также соответствовать требованиям банка.


Процентные ставки и сроки: Важно также узнать условия кредита, включая процентные ставки и сроки погашения ипотеки.


При наличии всех необходимых документов и соответствии требованиям банка, получение ипотеки является возможным. Рекомендуется консультироваться с местными банками и финансовыми консультантами, чтобы получить более подробную информацию о процедурах и условиях оформления ипотеки на квартиру в Барселоне Испания в конкретном случае

Специалисты компании Real Estate Las Villas

Агентство Las Villas Estate — это профессиональные агенты\риэлторы, имеющие сертификат API. Каждый из них является специалистом в вопросах финансов, права и эмиграционного законодательства, которые с удовольствием помогут в решении сложных вопросов благодаря своему опыту работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости в Испании.
Anna - Maria Aznar
Туристическая аренда
Знания, честность, порядочность и справедливость для Анны Марии были очевидны на протяжени ...
Maria Barlow
Продажа коммерческой недвижимости
Я агент по продаже в четвертом поколении и выросла в семье, где бизнес была основным занят ...
Полина Романова
Риэлтор / брокер по продаже
Общительность Полины, её независимый дух и невероятное обслуживание клиентов выделяют его ...
property

Купить квартиру в Барселоне


Барселона сочетает богатое культурное наследие истории с современным образом жизни, привлекая внимание как туристов, так и потенциальных покупателей. Ее неповторимая архитектура, наследие испанских художников, средиземноморский климат и прекрасное побережье создают особую атмосферу. Расположенная на берегу Средиземного моря, Барселона является столицей автономного сообщества Каталония на северо-востоке Пиренейского полуострова и является важным промышленным и торговым центром Испании. Город играет ключевую роль как портовый город и важный туристический пункт в европейских маршрутах, придавая уникальный характер этому региону в Европе.


Стоимость квартиры в Барселоне


Город Барселона в настоящее время подразделен на 10 муниципальных округов, которые в свою очередь включают в себя 73 района и 233 базовых статистических района. Здесь представлен широкий ассортимент квартир и апартаментов в Барселоне, предлагающий разнообразие стилей и ценовых категорий. На рынке доступны различные варианты как студии, апартаменты, пентхаусы, атико, дуплекс удовлетворяющие различным предпочтениям и бюджетам. Стоимость квартир зависит от различных факторов, включая местоположение, близость к общественному транспорту и метрополитену, а также расстояние до морского побережья. Тип жилья, состояние и возраст здания также оказывают влияние на конечную стоимость.


Цены на квартиры в Барселоне часто превышают средний уровень по региону из-за его популярности и высокого спроса. Средняя стоимость квартиры за квадратный метр может варьироваться от 2 500 до 4 500 евро, в зависимости от месторасположения

Инвестиции в Барселону


Ожидается стабильный интерес к покупки квартир в Барселоне, где возможна годовая доходность в размере до 3% от аренды. Некоторые районы Барселоны, такие как Ноу Баррис, Сантс-Монтжуик, Сан Марти и Орта-Гинардо, демонстрируют высокую рентабельность аренды, достигая 6%. В то время как более престижные и дорогие районы, такие как Сарриа-Сан Жерваси, Лес Кортс и Эшампле, могут обеспечивать доход около 4% годовых. Многие известные личности и успешные финансовые инвесторы предпочитают купить квартиру именно здесь.


Инвестирование в Барселону имеет преимущества: высокий спрос, стабильность рынка, привлекательность для инвестиций, потенциально высокий доход от аренды, приятный климат и культурная обстановка


Заработок от сдачи недвижимости в Испании через туристическую аренду с нашей поддержкой!

"Получайте пассивный доход от своего жилья. Все аспекты туристической аренды: включая продвижение, Check-in Check-out, бронирование, уборку и обслуживание. Передовые маркетинговые стратегии и выгодные цены для привлечения большего числа гостей. Максимальная выгода от сдачи в аренду вашей собственности"
Аренда
Аренда
Туристическая аренда
Знания, честность, порядочность и справедливость для Анны Марии были очевидны на протяжении ...

Сравнить списки