Новостройки в Каталонии

🔹 Las Villas Estate — надёжно, выгодно, удобно.

Advanced Search

Актуальные предложения

Коммерческое помещение 99 м² на продажу в районе Побленоу, Барселона
Коммерческая недвижимость
305.000 €
Продаётся последнее доступное коммерческое помещение площадью 99,7 м² в новом здании в оживлённом районе Побленоу. Пространство с высокими потолками и ...
Спален 1Ванных комнат 1Общая площадь 99.00
850.000 €
Продаётся просторный дом на одну семью в районе Сант-Андреу, Барселона. Объект состоит из 4 светлых спален, 2 полноценных ванных комнат и дополнительн ...
Спален 4Ванных комнат 3Общая площадь 153.00
321.000 €
Просторная и светлая квартира с 1 спальней в современном жилом комплексе, Сант-Андреу-де-Паломар. Пентхаусы с большими террасами и доступ к парковочны ...
Спален 1Ванных комнат 1Общая площадь 51.00
309.000 €
В продаже — современная квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе на ул. Металлургия, 34. Жилье спроектировано с акцентом на комфорт, экологичнос ...
Спален 2Ванных комнат 2Общая площадь 64.00
от 275.000 €
В продаже современная 1-комнатная квартира в новом жилом комплексе Culmia MarCelOna Montjuïc на улице Carrer Pontils, с лифтом и бассейном на крыше. К ...
Спален 1Ванных комнат 1Общая площадь 66.00
273.000 €
Продаётся современная квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе LandCo Trinitat Vella. Светлое жильё с удобной планировкой, просторной террасой и ...
Спален 2Ванных комнат 2Общая площадь 61.00
Продаются коммерческие помещения в самом центре Салоу
Торговые помещения
399.000 €
Продаются коммерческие помещения в самом центре — на главной торговой улице с высоким пешеходным трафиком. Отличное предложение для инвесторов или пре ...
Спален 2Ванных комнат 1Общая площадь 54.00
Квартиры в ЖК Waterfront Ллорет-де-Мар Испания
Квартира
680.000 €
WATERFRONT APARTMENTS — Современный жилой комплекс на первой линии моря в Ллорет-де-Мар Испании Здание предлагает разнообразие квартир с 1, 2 и 3 спал ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 126.00
Таунхаус с 4 спальнями в Кап Салоу Испания
Таунхаус
930.000 €
Новая таунхаус на продажу в Pla de Masset, частный бассейн и сад. В самом сердце Коста-Дорады, в окружении сосновых лесов и оливковых деревьев, вас жд ...
Спален 4Ванных комнат 3Общая площадь 179.00
Квартиры жилой комплекс Gambús by Sacresa Сабадель
Квартира
от 320.000 €
Новый жилой комплекс Gambús — эксклюзивный жилой проект, расположенный в одном из перспективных районов Сабаделя Испании, всего в 26 км от Барсе ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 122.00
Новый современный дом с садом в престижном районе Баренис, Салоу
Дом
649.000 €
Новая эксклюзивная виллу в районе Barenys — одном из самых тихих, зеленых и престижных районов, всего в 10 минутах от побережья Средиземного моря. Это ...
Спален 3Ванных комнат 3Общая площадь 526.00
Квартиры в ЖК Horizons Салоу Испания
Квартира
от 285.000 €
Horizons — это уникальный жилой проект, расположенный в престижном районе Barenys. Комплекс сочетает комфорт, инновации и исключительное качество жизн ...
Спален 2Ванных комнат 2Общая площадь 91.00
Квартиры в ЖК Cala Crancs Homes Салоу Испания
Квартира
от 595.000 €
Роскошная квартира в престижном жилом комплексе Cala Crancs Homes, расположенном всего в 5 минутах от центра и в шаговой доступности до одной из самых ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 145.00
Квартиры в ЖК Salou Homes Салоу Испания
Квартира
от 207.000 €
Предлагаются новые современные квартиры в престижном жилом комплексе Homes, расположенном в перспективном районе Emprius Sur. Комплекс отличается высо ...
Спален 2Ванных комнат 2Общая площадь 69.00
1-комнатная квартира Плайя-де-Аро Испания
Квартира
235.000 €
Новая 1-комнатная квартира на Калле Рома Современный жилой комплекс с бассейном и садом | Плайя-де-Аро Испания в престижном районе Парк-де-лос-Эстанис ...
Спален 1Ванных комнат 1Общая площадь 53.00
Квартиры в новостройке Кастельдефельса Испания
Квартира
от 620.000 €
Квартиры в новостройке в самом сердце Кастельдефельса, Испании 🏡 Апартаменты на любой вкус: 📍 Av. Constitución, 149 | 🏖 До пляжа — несколько минут | 🚉 ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 115.00
Элитная 3-комнатная квартира с садом и бассейном в Кастельдефельсе
Квартира
от 850.000 €
✨ Эксклюзивный жилой комплекс на одной из самых престижных улиц Кастельдефельса, Испании — всего 6 элитных квартир в окружении зелени и тишины, в 5 ми ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 121.00
Новая 3-комнатная квартира с бассейном и садом в Торредембарра
Квартира
250.000 €
Новая 3-комнатная квартира с бассейном и садом жилой проект «КАПЕЛЛА» в Торредембарра Испания – гармония уюта, солнца и современного дизайна ...
Спален 3Ванных комнат 3Общая площадь 90.00
Дом с видом на море в Ситжесе Испания
Дом
2.800.000 €
💫 Новый доме премиум-класса, расположен в востребованном районе Ла-Плана — Ситжес, Испания. Окружённый зеленью и всего в нескольких минутах от пляжа и ...
Спален 4Ванных комнат 4Общая площадь 500.00
Квартиры в ЖК SOFIA в Ситжесе Испания
Квартира
750.000 €
🌴 Sofia — это современный жилой комплекс из 31 квартиры, расположенный в тихом, престижном районе Ситжеса, Испании. Проект сочетает в себе современную ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 100.00
14
Квартиры у моря ЖК DUNE в Кубельес Испания
Квартира
800.000 €
✨ Квартиры в новом жилом комплексе Dune в Кубельес Испания, спроектированный с акцентом на свет, пространство и вид на море. Каждая деталь здесь проду ...
Спален 3Ванных комнат 2Общая площадь 120.00
Индивидуальный подбор объектов
Полина Романова
Менеджер по продажам
Общительность Полины, её независимый дух и невероятное обслуживание клиентов выделяют её к ...

Популярные вопросы об Испании

🏗️ В Каталонии застройщики предлагают разнообразие недвижимости:

  • Квартиры в новых жилых комплексах — от студий до просторных пентхаусов
  • Дома, виллы и таунхаусы в малоэтажных проектах с закрытыми территориями
  • Апартаменты в реконструированных исторических зданиях
  • Коммерческая недвижимость на первых этажах жилых комплексов

Стоимость новостроек в Каталонии зависит от провинции, удалённости от моря, уровня проекта и стадии строительства. В среднем цены варьируются от 2 500 до 7 000 € за м², но могут быть и выше — особенно в премиум-сегменте и у моря.

Средние цены по регионам Каталонии в 2025 году:

  • Провинция Барселона — от 4 000 до 6 000 € за м². Самые высокие цены — в столице и прибрежных районах с развитой инфраструктурой.
  • Провинция Таррагона (Коста-Дорада) — от 2 500 до 3 500 € за м². Востребованы объекты рядом с пляжами и туристическими зонами.
  • Провинция Жирона (Коста-Брава) — от 2 800 до 4 000 € за м². Регион популярен благодаря природной красоте и высокому спросу на аренду.

Примеры цен:

  • Однокомнатная квартира — от 180 000 €
  • Пентхаусы и объекты у моря — от 400 000 €
  • Элитное жильё — от 7 500 до 10 000 € за м² и выше

💡 На ранней стадии строительства цены могут быть значительно ниже, а выбор — шире. Это делает такие инвестиции особенно привлекательными.

📌 Да, разница есть.

При покупке квартиры от застройщика оплачивается НДС (IVA) — 10% и гербовый сбор (AJD) — около 1%.

Для вторичного жилья вместо НДС взимается налог на передачу имущества (ITP) — 10% ( в Каталонии ).

В обоих случаях возможны дополнительные расходы: нотариальные услуги, регистрация собственности и юридическое сопровождение.

  • 🏗 Процесс покупки новостройки в Каталонии включает несколько этапов:
    1. Резервация (contrato de reserva) — подписание предварительного договора и внесение первого взноса.
    2. Платежи по графику — с обязательной банковской гарантией (aval bancario) на каждую сумму.
    3. Завершение сделки — подписание финального договора у нотариуса (escritura de compraventa) после сдачи квартиры.
property

Новостройки в Каталонии: современно и выгодно

Покупка недвижимости на этапе строительства в Каталонии — отличная альтернатива вторичному рынку. Новые жилые комплексы отличаются высоким качеством, энергоэффективностью и отсутствием износа. На ранних этапах проекта цена за м² обычно ниже, а застройщики предлагают гибкие схемы оплаты. Оформить сделку можно дистанционно — через доверенное лицо и нотариуса, без личного присутствия в Испании.

💶 Ипотека и застройщик: как сделать правильный выбор
Иностранные покупатели могут взять ипотеку в испанском банке, включая новостройки на стадии строительства. Обычно банки финансируют 60–70% от стоимости после ввода объекта в эксплуатацию. Важно заранее согласовать условия и подготовить все необходимые документы.

При выборе застройщика обращайте внимание на его репутацию, завершённые проекты, наличие лицензий и разрешений. Банковская гарантия (aval bancario) и прозрачные условия договора — дополнительные гарантии безопасной и надёжной сделки.


☎️ Свяжитесь с нами — мы поможем вам купить новостройку в Каталонии без лишних сложностей.


Compare Listings