Новостройки в Каталонии

🔹 Las Villas Estate — надёжно, выгодно, удобно.

Advanced Search

Актуальные предложения

7
Педральбес, Барселона
Современная вилла в Педральбесе с частным бассейном и садом.
Дом

Новый дом в Барселоне Педральбес с бассейном

20.000.000 €
Современный дом с личным бассейном в престижной части района. Просторное владение в окружении зелени предлагает бескомпромиссную роскошь и полное уеди ...
Спален 6Ванных 8Площадь 1,300.00
11
Педральбес, Барселона
Проект реконструкции современной виллы в Педральбесе с бассейном.
Дом

Приватный дом в Барселоне Педральбес с садом

7.900.000 €
Отдельно стоящий особняк в престижной части района. Терраса, гараж и готовый проект реконструкции на собственном участке в окружении средиземноморской ...
Спален 5Ванных 5Площадь 501.00
15
Премия-де-Дальт
Современный отдельно стоящий дом с бассейном и панорамным видом на море
Вилла

Проект Tailor Bau вилла в Испании, Премиа-де-Дальт

4.200.000 €
Новый роскошный отдельно стоящая вилла на продажу в Премия-де-Дальт с 5 спальнями, бассейном и садом. Сдача объекта — июнь 2026 года. Эксклюзивный про ...
Спален 5Ванных 5Площадь 590.00
Anna-Maria
11
Премия-де-Дальт
Архитектурный фасад современного дома с панорамным остеклением
Вилла

Вилла в Испании с видом на Барселону, Премиа-де-Дальт

4.225.000 €
Новая отдельно стоящая вилла премиум-класса на улице Хосепа Таррадельеса, Премия-де-Дальт с планируемой сдачей в эксплуатацию в марте 2026 года. Дом р ...
Спален 6Ванных 6Площадь 600.00
12
Премия-де-Дальт
Общий вид современной виллы, окружённой зеленью
Вилла

Комфортная вилла в Испании Премия-де-Дальт

3.400.000 €
Продаётся новая современная вилла с 4 спальнями в Премия-де-Дальт, с бассейном и садом.Срок сдачи: октябрь 2026 года. Выполнена в минималистичном стил ...
Спален 4Ванных 5Площадь 879.00
8
Ситжес
Современный дом с бассейном и панорамным видом, Ла-Плана-де-Ситжес
Вилла

Эко-вилла в Испании Ла-Плана-де-Ситжес

2.700.000 €
Предлагается к продаже новая отдельно стоящая вилла с современным дизайном, расположенная в престижном жилом районе Ла-Плана-де-Ситжес. Дом сочетает в ...
Спален 5Ванных 4Площадь 504.00
14
Сант-Андрес-де-Льяванерас
Аэрофотосъёмка жилого комплекса современное жилье
Вилла

Вилла в Испании Сант-Андреу-де-Льяванерес

2.350.000 €
Продаётся новая современная вилла с 7 спальнями, частным бассейном и садом, расположенная на улице Мирадор в Сант-Андреу-де-Льяванерес, всего в 500 ме ...
Спален 7Ванных 4Площадь 480.00
9
Сант-Андрес-де-Льяванерас
Современный дом с бассейном и садом в закрытом жилом комплексе с видом на море
Вилла

Новая вилла в Испании Сант-Андреу-де-Льяванерас

2.300.000 €
Эксклюзивная новая вилла с панорамным видом на Средиземное море является частью закрытого частного жилого комплекса. В престижном районе Сант-Андреу-д ...
Спален 5Ванных 6Площадь 516.00
11
Вилассар де мар
Современная вилла с панорамным остеклением и минималистичной архитектурой
Вилла

MarVista Village вилла в Испании Премиа де Мар

2.000.000 €
Новая современная вилла с 5 спальнями на продажу на улице Рал в Премиа-де-Мар, с частным бассейном и садом. Сдача объекта запланирована на июнь 2026 г ...
Спален 5Ванных 3Площадь 410.00
12
Сант-Андрес-де-Льяванерас
Вилла на возвышенности с панорамным видом на море и садом.
Дом

Элегантный новый дом в Испании Льяванерес

1.850.000 €
Один из последних по-настоящему привилегированных участков в Льяванересе: идеально ровный, светлый, с открытым видом на море. Пространство организован ...
Спален 6Ванных 3Площадь 1,439.00
9
Сантс-Монтжуик, Барселона
Современный жилой комплекс Edificio París в фасад нового здания
Квартира

Новая квартира в Барселоне Ла Марина дель Прат

от 472.000 €
Трехкомнатные апартаменты в инновационном комплексе AQ Urban Fira (округ Сантс-Монтжуик). Объект отличает современная архитектура, наличие бассейна и ...
Спален 3Ванных 2Площадь 111.00
9
Сантс-Монтжуик, Барселона
Современный жилой комплекс Montjuïc в районе La Marina del Prat Vermell,
Квартира

Квартира в Барселоне с панорамным видом

300.000 €
Новый современный жилой комплекс на горе Монтжуике на улице Понтильс с бассейном, лифтом и зонами отдыха — идеальное сочетание комфорта и новой городс ...
Спален 1Ванных 1Площадь 66.00
property

Новостройки в Каталонии: современно и выгодно

Покупка недвижимости на этапе строительства в Каталонии — отличная альтернатива вторичному рынку. Новые жилые комплексы отличаются высоким качеством, энергоэффективностью и отсутствием износа. На ранних этапах проекта цена за м² обычно ниже, а застройщики предлагают гибкие схемы оплаты. Оформить сделку можно дистанционно — через доверенное лицо и нотариуса, без личного присутствия в Испании.

💶 Ипотека и застройщик: как сделать правильный выбор
Иностранные покупатели могут взять ипотеку в испанском банке, включая новостройки на стадии строительства. Обычно банки финансируют 60–70% от стоимости после ввода объекта в эксплуатацию. Важно заранее согласовать условия и подготовить все необходимые документы.

При выборе застройщика обращайте внимание на его репутацию, завершённые проекты, наличие лицензий и разрешений. Банковская гарантия (aval bancario) и прозрачные условия договора — дополнительные гарантии безопасной и надёжной сделки.


☎️ Свяжитесь с нами — мы поможем вам купить новостройку в Каталонии без лишних сложностей.


Популярные вопросы об Испании

Какую недвижимость можно купить у застройщика в Каталонии ?

🏗️ В Каталонии застройщики предлагают разнообразие недвижимости:

  • Квартиры в новых жилых комплексах — от студий до просторных пентхаусов
  • Дома, виллы и таунхаусы в малоэтажных проектах с закрытыми территориями
  • Апартаменты в реконструированных исторических зданиях
  • Коммерческая недвижимость на первых этажах жилых комплексов

Сколько стоит купить новостройку в Каталонии ?

Стоимость новостроек в Каталонии зависит от провинции, удалённости от моря, уровня проекта и стадии строительства. В среднем цены варьируются от 2 500 до 7 000 € за м², но могут быть и выше — особенно в премиум-сегменте и у моря.

Средние цены по регионам Каталонии в 2025 году:

  • Провинция Барселона — от 4 000 до 6 000 € за м². Самые высокие цены — в столице и прибрежных районах с развитой инфраструктурой.
  • Провинция Таррагона (Коста-Дорада) — от 2 500 до 3 500 € за м². Востребованы объекты рядом с пляжами и туристическими зонами.
  • Провинция Жирона (Коста-Брава) — от 2 800 до 4 000 € за м². Регион популярен благодаря природной красоте и высокому спросу на аренду.

Примеры цен:

  • Однокомнатная квартира — от 180 000 €
  • Пентхаусы и объекты у моря — от 400 000 €
  • Элитное жильё — от 7 500 до 10 000 € за м² и выше

💡 На ранней стадии строительства цены могут быть значительно ниже, а выбор — шире. Это делает такие инвестиции особенно привлекательными.

Какая разница в налогах при покупке новостройки и вторичного жилья в Каталонии ?

📌 Да, разница есть.

При покупке квартиры от застройщика оплачивается НДС (IVA) — 10% и гербовый сбор (AJD) — около 1%.

Для вторичного жилья вместо НДС взимается налог на передачу имущества (ITP) — 10% ( в Каталонии ).

В обоих случаях возможны дополнительные расходы: нотариальные услуги, регистрация собственности и юридическое сопровождение.

Как оформить покупку недвижимости на этапе строительства в Каталонии ?
  • 🏗 Процесс покупки новостройки в Каталонии включает несколько этапов:
    1. Резервация (contrato de reserva) — подписание предварительного договора и внесение первого взноса.
    2. Платежи по графику — с обязательной банковской гарантией (aval bancario) на каждую сумму.
    3. Завершение сделки — подписание финального договора у нотариуса (escritura de compraventa) после сдачи квартиры.

Индивидуальный подбор

Полина Романова
Менеджер по продажам
Доверьте подбор специалисту, который ценит ваше время и нацелен на поиск лучшего решения. ...

Расскажите о ваших предпочтениях — мы подберём лучшие варианты и свяжемся в течение дня.

    Compare Listings