Виллы к Каталонии

Лучшие места для покупки виллы в Каталонии — это прибрежные зоны и престижные районы с живописной природой и развитой инфраструктурой.

• Ситжес (Коста-Гарраф) — популярный у экспатов курорт с элитной недвижимостью у моря, рядом с Барселоной.
• Коста-Брава (Жирона) — уединённые бухты, сосновые леса и премиальные виллы с панорамными видами.
• Коста-Маресме (Барселона) — спокойные прибрежные посёлки, комфорт для постоянного проживания рядом с мегаполисом.
• Коста-Дорада (Таррагона) — более доступные по цене виллы в семейных курортных городах.

• 📋 Чтобы купить виллу в Каталонии, нужно получить NIE (идентификационный номер иностранца), открыть счёт в испанском банке, выбрать объект, подписать договор и оформить сделку у нотариуса.

• НДС (IVA): 10% — при покупке виллы в Каталонии на первичном рынке ( у застройщика ).
• ITP (налог на передачу собственности): 6–10% — если это вторичное жильё ( в Каталонии ).
• Нотариальные и регистрационные сборы: около 1–2%.
• 📌Прочие расходы в среднем общие затраты составляют 10–14% от стоимости виллы.

• 📈 Стоимость виллы в Каталонии зависит от региона, площади и близости к морю. В популярных зонах цены начинаются от 300 000–400 000 €, а элитные виллы на побережье могут стоить от 1 млн € и выше.

• Да, покупка виллы в Каталонии — это одно из самых стабильных и перспективных направлений для инвестиций в недвижимость в Испании. Регион отличается высоким спросом со стороны туристов и экспатов, что делает его привлекательным для аренды и последующей перепродажи.