Аренда недвижимости в Испании

💬 В Испании доступны три основных формата аренды:

• Паспорт или NIE — идентификационный номер иностранца в Испании.
• Подтверждение платёжеспособности — выписка с банковского счёта, контракт на работу, налоговая декларация или справка о доходах.
• Для долгосрочной аренды в Барселоне может потребоваться поручитель (аваль) или предоплата за 3–6 месяцев.

После аренды недвижимости в Испании важно выполнить несколько шагов:

• Зарегистрироваться по адресу (Empadronamiento): обязательная процедура в мэрии для получения доступа к медицине, образованию и другим услугам.
• Проверить коммунальные услуги: уточните, оформлены ли на вас счета за свет, воду, газ и интернет, и как их оплачивать.
• Обновить адрес в службах: банке, налоговой, страховой и миграционной службе — особенно важно при наличии ВНЖ Испании.
• Сохранять документы и чеки: подтверждения оплаты аренды и услуг могут пригодиться при продлении контракта.

• Уведомите арендодателя минимум за 30 дней (если не указано иное в договоре).
• Проведите финальный осмотр недвижимости вместе с владельцем, зафиксируйте состояние имущества.
• Погасите все счета за коммунальные услуги и интернет.
• Снимите регистрацию (Empadronamiento) в мэрии Испании, если была оформлена.