Квартиры в Испании
🔹 Актуальные цены и проверенные объекты недвижимости — купить квартиру в Испании. Безопасная покупка и полный контроль сделки.
Каталог квартир в Испании
Готовые подборки квартир по регионам Испании
Популярные вопросы о покупке квартиры в Испании
Стоимость квартиры в Испании зависит от региона, близости к морю и типа объекта.
В среднем цены начинаются:
- Небольшие студии — от 100 000 €
- Квартиры у моря — от 250 000 €
- Элитные апартаменты и пентхаусы — от 500 000 € и выше
В Барселоне и Мадриде стоимость квадратного метра выше, чем на юге страны и в небольших курортных городах.
Основной налог — ITP (налог на передачу собственности). Его ставка составляет от 6% до 10% в зависимости от региона.
При покупке новостройки взимается:
- НДС (IVA) — 10%
- Гербовый сбор (AJD) — около 1–1,5%
Также оплачиваются нотариальные услуги, регистрационный сбор и услуги адвоката — примерно ещё 1–2% от цены объекта.
Покупка квартиры в Испании состоит из нескольких этапов:
- Выбор объекта и подписание предварительного договора (Reserva).
- Внесение депозита и проверка юридической чистоты жилья.
- Оформление NIE — идентификационного номера иностранца.
- Подписание основного договора купли-продажи у нотариуса.
- Регистрация права собственности и оплата налогов.
Весь процесс обычно занимает от 4 до 8 недель.
Да, покупку квартиры можно оформить дистанционно.
Для этого оформляется доверенность (Poder Notarial), которая позволяет представителю действовать от имени покупателя.
Мы организуем онлайн-просмотры, проверим документы на объект и полностью сопроводим сделку — это удобно, если вы не можете лично присутствовать в Испании.
Апартаменты в Испании чаще всего расположены в туристических районах или у побережья и идеально подходят для краткосрочной аренды или отдыха.
Для сдачи апартаментов в аренду на короткий срок требуется специальная туристическая лицензия.
Обычные квартиры обычно находятся в жилых районах и лучше подходят для постоянного проживания.
Выбор региона зависит от ваших целей:
- Для постоянного проживания: Барселона, Валенсия, Мадрид — города с развитой инфраструктурой, возможностями для образования и работы.
- Для инвестиций и отдыха: побережья Коста-Бланка и Коста-Брава, где высокий спрос на аренду жилья.
- Для элитной недвижимости: Марбелья, Майорка, Ибица — престижные локации для уединения и премиального отдыха.
Покупка квартиры в Испании — это выгодное решение по нескольким причинам:
- 🌴 Мягкий климат и высокий уровень жизни.
- 📈 Стабильный рост цен на недвижимость и высокая ликвидность.
- 🌍 Возможность оформить ВНЖ по программе «Золотая виза» при покупке жилья от 500 000 €.
- 💼 Высокий доход от аренды благодаря стабильному туристическому потоку.
- 🏝 Широкий выбор: от недорогих квартир до престижных апартаментов у моря.
Основные документы, которые потребуются для покупки недвижимости в Испании:
- Заграничный паспорт.
- NIE — идентификационный номер иностранца.
- Испанский банковский счёт.
- Предварительный договор купли-продажи.
- Документ, подтверждающий источник средств — для соблюдения требований по финансовому контролю.
Все остальные документы — технический паспорт объекта, справки о задолженностях и разрешениях — обычно готовит продавец или агентство.
Купить квартиру в Испании — цены и актуальные предложения
Квартиры в Испании — один из самых востребованных сегментов зарубежной недвижимости. Испания привлекает покупателей мягким климатом, развитой инфраструктурой и стабильным ростом цен.
На рынке представлены объекты на любой вкус и бюджет: от недорогих студий и квартир на вторичном рынке до современных апартаментов и элитных пентхаусов у моря.
🏢 Виды квартир в Испании
- Апартаменты — популярный вариант для отдыха и краткосрочной аренды, чаще всего расположены у побережья или в туристических районах.
- Вторичный рынок — более доступные квартиры в обжитых районах с готовой инфраструктурой.
- Новостройки — современные комплексы с продуманными планировками и минимальными затратами на содержание.
- Элитные объекты — просторные квартиры и пентхаусы с террасами и панорамными видами.
- Студии и небольшие квартиры — оптимальны для сезонного отдыха или как инвестиция для сдачи в аренду.
💰 Стоимость квартир в Испании
Цены зависят от региона, количества комнат, близости к морю и типа объекта. В крупных городах и популярных туристических зонах жильё дороже, а на юге страны и в небольших курортных городах можно найти более доступные варианты.
Средняя стоимость квартир в 2025 году:
- 🏠 1-комнатная квартира — от 150 000 €
- 🏘 2-комнатная квартира — от 250 000 €
- 🏡 3-комнатная квартира — от 350 000 €
- 🌊 Апартаменты у моря — от 300 000 €
- 🌟 Элитные объекты и пентхаусы — от 500 000 € и выше
💡 Совет: апартаменты с туристической лицензией — выгодный вариант для инвестиций и получения дохода от краткосрочной аренды.
🏗 Вторичный рынок и новостройки
На рынке представлены как современные новостройки, так и квартиры на вторичном рынке.
- Новостройки — современное жильё с энергосберегающими технологиями и минимальными затратами на обновление.
- Вторичный рынок — более низкая цена и расположение в районах с развитой инфраструктурой, однако может потребоваться ремонт.
Благодаря большому выбору предложений каждый покупатель сможет купить квартиру в Испании, которая подойдёт именно ему — для жизни, отдыха или инвестиций.
В каталоге на этой странице представлены актуальные предложения по продаже квартир —
от уютных студий до просторных апартаментов у моря.
☎️ Выберите подходящий вариант и узнайте подробности прямо сейчас!