Login
Register
A password will be e-mailed to you
Reset Password
🔹 Поможем купить дом в столице Каталонии: от недорогих коттеджей до эксклюзивных резиденций с видом на море
Купить дом в Барселоне по цене от €800 000 предлагает агентство недвижимости Las Villas Estate. В каталоге представлена официальная продажа частных домов в Барселоне и престижных пригородах провинции: семейные загородные коттеджи с бассейнами, видовые особняки в Зоне Альта и современные сблокированные таунхаусы с собственными садами. Если вас интересует актуальная цена дома в Барселоне, покупка готового жилья под ключ или безопасная сделка с комплексным юридическим аудитом, наши эксперты подберут ликвидный объект под ваш бюджет и задачи.
☎️ Свяжитесь со специалистами Las Villas Estate — поможем выбрать и безопасно купить дом в Барселоне под ваш бюджет и задачи!
Цены на частные дома в Барселоне и ближайших пригородах начинаются от €800 000 за сблокированный таунхаус и доходят до €5–15 млн за особняки. В зеленых пригородах Коста-Маресме семейный дом можно приобрести по цене от €800 000 до €1,5 млн. В прибрежных зонах Кастельдефельс и Гава Мар частные коттеджи стоят от €1,8 млн до €5 млн, а в элитных секторах Педральбес и Саррия стоимость статусных резиденций стартует от €3 млн.
Приобрести дом в провинции Барселона по минимальной стартовой цене от €650 000 – €800 000 можно в формате таунхауса или дома под реновацию. Такие предложения сосредоточены в уютных пригородных муниципалитетах Монгат, Премия-де-Мар и Тьяна в 15–20 минутах езды на автомобиле или поезде от центра столицы.
Суммарные сопутствующие налоги и сборы при покупке частного дома в Испании составляют от 11,5% до 13% от стоимости сделки. При покупке вторичного объекта уплачивается налог на передачу имущества (ITP) по ставке 10%. При покупке нового коттеджа от застройщика начисляются НДС (IVA 10%) и гербовый сбор (AJD 1,5%). Нотариальные пошлины и регистрация в Реестре собственности добавляют еще 1,5–2%.
Для оформления покупки дома иностранцу требуются налоговый номер NIE и открытый счет в испанском банке. Специалисты Las Villas Estate проводят аудит границ земельного участка по кадастру, проверяют выписку Nota Simple на отсутствие обременений, контролируют лицензию на жилье (Cédula de habitabilidad) и градостроительный статус объекта в мэрии.
Иностранные покупатели могут купить дом в Барселоне с привлечением испанской ипотеки с финансированием до 50–60% от суммы банковской оценки. Испанские банки кредитуют покупку домов и таунхаусов по ставке от 3,2–3,8% годовых при подтверждении легальности происхождения дохода.
Расскажите о ваших предпочтениях — мы подберём лучшие варианты и свяжемся в течение дня.