Дома и виллы в Барселоне

Лучшие предложения
Расширенный поиск

Каталог домов и вилл в Барселоне

2.450.000 €
Полностью отремонтирован в 2019 году; высококачественная отделка, лифт, домашняя автоматик ...
Полностью отремонтирован в 2019 году; высококачественная отделка, лифт, домашняя автоматика, сигнализация, кондицио ...
Спален 4Площадь 400.00 м2
Продажа виллы в Тибидабо Барселона
Вторичка
2.500.000 €
Этот объект представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и красоты природного ...
Этот объект представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и красоты природного окружения на Тибидабо. Он ...
Спален 4Ванных комнат 3Площадь 320.00 м2
Жилая недвижимость
по запросу
Сант-Кугат: Идеальное сочетание городской близости и загородного спокойствия» Добро п ...
Сант-Кугат: Идеальное сочетание городской близости и загородного спокойствия» Добро пожаловать в этот впечатля ...
Спален 4Ванных комнат 4Площадь 300.00 м2
Новостройка
673.000 €
Добро пожаловать в Nou Can Gambús, новый эксклюзивный жилой район в Сабадель, окруженный п ...
Добро пожаловать в Nou Can Gambús, новый эксклюзивный жилой район в Сабадель, окруженный прекрасным зеленым окружен ...
Спален 5Ванных комнат 3Площадь 225.00 м2
Вторичка
300 €
Расстояния: — До ближайшего пляжа: 250 метров; — До ближайшего супермарке ...
Расстояния: — До ближайшего пляжа: 250 метров; — До ближайшего супермаркета: 150 метров; — Ц ...
Ванных комнат 5Площадь 340.00 м2
Индивидуальный подбор объектов
Полина Романова
Риэлтор / Агент
Общительность Полины, её независимый дух и невероятное обслуживание клиентов выделяют его ...

Готовые подборки объектов по Испании

Недвижимость в Каталонии Это самая сладкая, красивая и популярная часть Испании.
Недвижимость в провинции Барселоны

Округ 1 Сьютат-Велла

Округ 2 Эшампле  

  • Сант Антони
  • Саграда-Фамилия

Округ 3 Сантс / Монтжуик  

  • Ел Побле Сек
  • Сантс

Округ 4 Лес Кортс  

Округ 5 Саррия / Сант Жерваси  

Округ 6 Грасия  

  • Вила де Грасиа
  • Валлкарка

Округ 7 Орта - Гинардо  

  • Эль Гинардо
  • Эль Кармель

Округ 8 Ноу-Баррис  

  • Сьютат Меридиана

Округ 9 Сан Андреу  

Округ 10 Сан Марти  

"Продайте свою недвижимость в Барселоне и получите максимальную выгоду!"

Мы готовы помочь вам продать вашу недвижимость в Барселоне, Испания, максимально выгодно и без лишних хлопот. Наша компания предоставляет экспертную помощь на всех этапах продажи, включая оценку объекта, разработку маркетинговой стратегии и решение правовых вопросов. Свяжитесь с нами уже сегодня и получите максимальную прибыль от продажи вашей недвижимости в Барселоне.
Продать

Популярные вопросы об Испании

При покупке виллы или дома в Барселоне и в целом в Испании, вам нужно будет предоставить некоторые документы, чтобы завершить процесс оформления сделки. Ниже перечислены основные документы, которые могут потребоваться:

    1 - Номер NIE: Номер NIE - это идентификационный номер иностранного гражданина, необходимый для осуществления юридических действий в Испании, в том числе для покупки недвижимости.
    2 - Паспорт: Паспорт является основным документом, удостоверяющим личность при покупке недвижимости в Барселоне.
    3 - Свидетельство о браке / разводе: Если вы женаты, вам потребуется свидетельство о браке. Если вы уже были в браке и развелись, вам может потребоваться свидетельство о разводе.
    4 - Свидетельство о рождении: Вам также может потребоваться свидетельство о рождении, которое подтверждает вашу личность и дату рождения.
    5 - Договор купли-продажи: Это официальный документ, который заключается между покупателем и продавцом и содержит все условия сделки.
    6 - Выписка из реестра недвижимости: Это документ, который подтверждает право собственности продавца на недвижимость и содержит информацию о текущем состоянии собственности.
    7 - Справка об отсутствии задолженностей: Вам также может потребоваться справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по налогам и другим платежам, связанным с недвижимостью.
В зависимости от конкретных обстоятельств, могут потребоваться и другие документы, но перечисленные выше являются основными. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или агенту по недвижимости, чтобы убедиться, что вы подготовили все необходимые документы.
Расходы на содержание дома или виллы в Барселоне могут варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как размер дома, местоположение, возраст здания, услуги и удобства, необходимые для поддержания дома и т. д. Ниже перечислены некоторые расходы, которые могут возникнуть при владении домом или виллой в Барселоне:
    1 - Налог на недвижимость (IBI): Это ежегодный налог на собственность, который взимается в муниципалитете, где находится ваш дом или вилла. Сумма налога зависит от рыночной стоимости недвижимости.
    2 - Общедомовые расходы (Comunidad): Если ваша недвижимость находится в жилом комплексе или в здании с несколькими владельцами, вы, скорее всего, будете платить общедомовые расходы, чтобы покрыть затраты на обслуживание и ремонт общих зон и удобств.
    3 - Расходы на электроэнергию, газ и воду: Вы будете платить за потребление электроэнергии, газа и воды в вашем доме или вилле. Сумма расходов будет зависеть от ваших личных потребностей и размеров вашего дома.
    4 - Ремонт и обслуживание: Вам придется иногда ремонтировать или заменять части вашего дома, такие как крыша, окна, двери, отопительная система и т.д. Кроме того, для поддержания чистоты и уборки дома вам может потребоваться нанимать профессиональных уборщиков.
    5 - Садоводство и уход за участком: Если у вас есть участок земли или сад, вам может потребоваться нанимать садовников для ухода за растениями и участком земли.
    6 - Страхование: Вы можете приобрести страхование недвижимости, чтобы защитить свой дом от возможных повреждений или ущерба, вызванных пожарами, наводнениями или кражами.
    Помимо вышеперечисленных расходов, возможно потребуется дополнительно оплачивать:
    7 - Налог на приобретение недвижимости (ITP): Это единоразовый налог на приобретение недвижимости, который зависит от стоимости недвижимости и может составлять от 5% до 11% от ее стоимости.
    8 - Юридические и нотариальные расходы: Вам может понадобиться нанять юриста или нотариуса для помощи в оформлении документов и юридических процедурах. Эти расходы будут зависеть от суммы сделки и тарифов, установленных юристом или нотариусом.
    9 - Ремонт и модернизация: Если вы планируете вносить изменения в ваш дом или виллу, такие как обновление кухни, ванных комнат или других помещений, это может потребовать дополнительных финансовых затрат.
    10 - Налог на прибыль: Если вы сдаёте свою недвижимость в аренду, вам придется платить налог на прибыль.
Покупка и владение домом или виллой в Барселоне связаны с рядом налогов, которые необходимо учитывать:
    1 - Налог на приобретение недвижимости (ITP): Это единоразовый налог на приобретение недвижимости, который зависит от стоимости недвижимости и может составлять от 5% до 11% от ее стоимости.
    2 - Налог на недвижимость (IBI): Это ежегодный налог на недвижимость, который взимается местными властями. Его размер зависит от кадастровой стоимости недвижимости и может колебаться от 0,4% до 1,1% от ее стоимости.
    3 - Налог на доходы с недвижимости: Если вы сдаёте свою недвижимость в аренду, вы должны будете платить налог на полученный доход. Размер налога зависит от дохода и может варьироваться от 19% до 24%.
    4 - Налог на наследование: Если вы наследуете недвижимость в Барселоне, вам может потребоваться заплатить налог на наследование. Размер налога зависит от стоимости наследуемой недвижимости и степени родства наследника.
    5 - Налог на дарение: Если вы дарите свою недвижимость кому-то, вам может потребоваться заплатить налог на дарение. Размер налога зависит от стоимости дара и степени родства получателя.
Все эти налоги могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, таких как стоимость недвижимости, ее местонахождение, цель покупки и т. д. Поэтому важно уточнять налоговые обязательства при покупке и владении домом или виллой в Барселоне у специалистов в этой области.
Да, можно взять ипотеку для покупки виллы или дома в Барселоне, даже если вы не являетесь резидентом Испании. Многие банки и финансовые учреждения предлагают ипотечные кредиты иностранным гражданам, но условия и требования могут отличаться от тех, что предлагаются резидентам Испании. Некоторые из основных требований, которые могут быть установлены при оформлении ипотеки в качестве иностранного гражданина:
    1 - Необходимость предоставления дополнительных документов, таких как документы, подтверждающие источник доходов, копии паспорта, налоговые декларации и т.д.
    2 - Обычно требуется, чтобы сумма кредита не превышала 60-70% стоимости недвижимости.
    3 - Процентная ставка на ипотеку для иностранных граждан может быть выше, чем для резидентов.
    4 - Некоторые банки могут потребовать от вас открытия счета в этом банке.
    5 - Обычно необходимо наличие кредитной истории или возможности предоставления поручителя.
    6 - Также может потребоваться наличие страховки жизни или имущества, а также определенного количества денежных средств на вашем счете.
Поэтому, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости в Барселоне с помощью ипотеки, вам следует обратиться к специалистам в этой области и проанализировать все условия и требования банков, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант для вас.
Прогнозирование роста цен на недвижимость в Барселоне - сложный процесс, и никто не может гарантировать точность предсказаний. Однако, возможны факторы, которые могут влиять на будущий рост цен, такие как экономический рост, туризм и недостаток недвижимости.

Наши эксперты по недвижимости в Испании ​

Наша компания — это профессиональные агенты по недвижимости, имеющие сертификат API. Каждый из них является специалистом в вопросах финансов, права и эмиграционного законодательства, которые с удовольствием помогут в решении сложных вопросов благодаря своему опыту работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости в Испании.
Anna - Maria Aznar
Туристическая аренда
Знания, честность, порядочность и справедливость для Анны Марии были очевидны на протяжени ...
Maria Barlow
Коммерческая недвижимость
Я риэлтор в четвертом поколении и выросла в семье, где бизнес была основным занятием. У ме ...
Полина Романова
Риэлтор / Агент
Общительность Полины, её независимый дух и невероятное обслуживание клиентов выделяют его ...
property

Дома виллы в Барселоне

Покупка виллы или дома в Барселоне может представлять интерес для тех, кто ищет роскошное и комфортное жилье в этом прекрасном городе. Барселона предлагает разнообразие недвижимости, включая виллы и дома, которые отличаются по стилю, размеру, расположению и другим факторам.

Для покупки виллы или дома в Барселоне рекомендуем обратиться к местному агентству недвижимости Las Villas, специализирующимся на роскошной недвижимости. Они могут предложить вам широкий выбор вилл и домов в разных районах и округах Барселоны, учитывая ваши предпочтения и бюджет.

При выборе виллы или дома в Барселоне учтите следующие факторы:

Округ-Район: Барселона имеет разнообразные районы, каждый из которых имеет свою атмосферу и особенности. Выберите район, который соответствует вашим потребностям и предпочтениям.

Бюджет: Установите свой бюджет заранее, чтобы ограничить выбор доступных вариантов. Виллы и дома в Барселоне могут иметь разные цены в зависимости от их размера, состояния, расположения и других характеристик.

Условия и состояние: При осмотре вилл и домов обратите внимание на их состояние и предоставляемые удобства. Убедитесь, что они отвечают вашим требованиям и имеют необходимые удобства, такие как бассейн, сад, парковка и т.д.

Правовые аспекты: Покупка недвижимости в Барселоне также включает юридические аспекты, поэтому рекомендуется обратиться к нашему штатному юристу от агентства, для проверки документации и сопровождения сделки.

Не забудьте проконсультироваться с финансовыми консультантами, чтобы оценить свои возможности финансирования и процедуру получения ипотеки, если это необходимо.

Мы гарантируем качественное сопровождение сделки и обеспечим вас всей необходимой информацией, чтобы вы могли принимать осознанные решения. Наши консультанты помогут вам с оформлением ипотеки и подготовкой всех необходимых документов.


"Зарабатывайте на своей недвижимости в Испании с нами".

"Получайте доход от аренды своего жилья в Испании, Барселона, пока вы не используете его. Мы управляем всеми аспектами аренды, включая рекламу, бронирование, уборку и обслуживание гостей, используя передовые маркетинговые стратегии и конкурентные цены для привлечения большего количества туристов."
Аренда
Аренда
Туристическая аренда в Испании
Знания, честность, порядочность и справедливость для Анны Марии были очевидны на протяжении ...

Сравнить списки