Дома в Барселоне

Ознакомьтесь c выбором домов на продажу и получите профессиональную консультацию от команды Las Villas estate.
Расширенный поиск

Каталог домов в Барселоне

Продажа дома с видом на город Эсплугес-де-Льобрегат Барселона
Вторичка
3.200.000 €
Этот потрясающий дом находится в тихом и живописном районе «Сьюдад Диагональ», в ...
Этот потрясающий дом находится в тихом и живописном районе «Сьюдад Диагональ», всего в нескольких минутах ...
Спален 6Ванных комнат 5Общая площадь 630.00 м2
Жилая недвижимость
по запросу
Сант-Кугат: Идеальное сочетание городской близости и загородного спокойствия» Добро п ...
Сант-Кугат: Идеальное сочетание городской близости и загородного спокойствия» Добро пожаловать в этот впечатля ...
Спален 4Ванных комнат 4Общая площадь 300.00 м2
Вторичка
300.000 €
Расстояния: — До ближайшего пляжа: 250 метров; — До ближайшего супермарке ...
Расстояния: — До ближайшего пляжа: 250 метров; — До ближайшего супермаркета: 150 метров; — Ц ...
Ванных комнат 5Общая площадь 340.00 м2
Новостройка
673.000 €
Добро пожаловать в Nou Can Gambús, новый эксклюзивный жилой район в Сабадель, окруженный п ...
Добро пожаловать в Nou Can Gambús, новый эксклюзивный жилой район в Сабадель, окруженный прекрасным зеленым окружен ...
Спален 5Ванных комнат 3Общая площадь 225.00 м2
980.000 €
Продаётся дом в живописном округе Сарриа,с великолепным видом на город. Расположенный в ти ...
Продаётся дом в живописном округе Сарриа,с великолепным видом на город. Расположенный в тихом жилом районе в окруже ...
Спален 2Ванных комнат 2Общая площадь 100.00 м2
2.500.000 €
Расположенный в живописном районе Вальвидрера, рядом с горой Тибидабо, этот жилье предоста ...
Расположенный в живописном районе Вальвидрера, рядом с горой Тибидабо, этот жилье предоставляет уникальную возможно ...
Спален 6Ванных комнат 5Общая площадь 400.00 м2
2.500.000 €
Этот объект представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и красоты природного ...
Этот объект представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и красоты природного окружения на Тибидабо. Он ...
Спален 4Ванных комнат 3Общая площадь 320.00 м2
2.450.000 €
Полностью отремонтирован в 2019 году; высококачественная отделка, лифт, домашняя автоматик ...
Полностью отремонтирован в 2019 году; высококачественная отделка, лифт, домашняя автоматика, сигнализация, кондицио ...
Спален 4Общая площадь 400.00 м2
Индивидуальный подбор объектов
Полина Романова
Риэлтор / брокер по продаже
Общительность Полины, её независимый дух и невероятное обслуживание клиентов выделяют его ...

Готовые подборки объектов по Испании


Недвижимость Барселоны

Новостройки Барселоны

Элитная недвижимость

Недорогая недвижимость

На берегу моря

Виллы в Барселоне

Квартиры и апартаменты

Квартиры у моря

Элитные квартиры

Дешевые квартиры до 150.000 евро

Пентхаусы

Квартиры - Студии

Недвижимость в центре

Аренда недвижимости в Барселоне на длительный срок

Аренда квартир на длительный срок в Барселоне

Аренда дома на длительный срок в Барселоне

Коммерческая недвижимость в Барселоне

Округ 1 Сьютат-Велла

Округ 2 Эшампле  

  • Сант Антони
  • Саграда-Фамилия

Округ 3 Сантс / Монтжуик  

  • Ел Побле Сек
  • Сантс

Округ 4 Лес Кортс  

Округ 5 Сарриа / Сант Жерваси  

Округ 6 Грасия  

  • Вила де Грасиа
  • Валлкарка

Округ 7 Орта - Гинардо  

  • Эль Гинардо
  • Эль Кармель

Округ 8 Ноу-Баррис  

  • Сьютат Меридиана

Округ 9 Сан Андреу  

Округ 10 Сан Марти  

"Продайте свою недвижимость в Барселоне и получите максимальную выгоду!"

Мы готовы помочь вам продать вашу недвижимость в Барселоне, Испания, максимально выгодно и без лишних хлопот. Наша компания предоставляет экспертную помощь на всех этапах продажи, включая оценку объекта, разработку маркетинговой стратегии и решение правовых вопросов. Свяжитесь с нами уже сегодня и получите максимальную прибыль от продажи вашей недвижимости в Барселоне.
Продажа

Популярные вопросы об Испании

Центральные районы
  • Эшампле (Eixample): Центр города впечатляет изысканной архитектурой, просторными улицами и насыщенным культурным наследием. Здесь вы найдете разнообразные магазины, рестораны и культурные достопримечательности в престижном районе.
  • Готический квартал (Barri Gòtic): Атмосферный старый город с узкими улочками, антикварными магазинами и неповторимым духом старины. Очарование истории в каждом уголке.
  • Грасия (Gràcia): Аутентичный и традиционный район с обилием площадей, парков и уютных кафе. Здесь время течет спокойнее, а атмосфера пропитана аутентичностью и самый красивый бульвар Испании Пасео де Грасия (Paseo de Gracia).
Верхние районы - зона альта (Zona Alta)
  • Лес Кортс (Les Corts): Резиденциальный район с развитой инфраструктурой, зелеными зонами и торговыми центрами. Идеальное место для комфортной жизни.
  • Саррия (Sarria) и Сан Жервази (San Gervasi) — это престижные районы, отличающийся высоким уровнем безопасности, наличием престижных школ и медицинских учреждений. Расположенный на самой вершине пригорода Барселоны, этот район сочетает в себе роскошь и уют, создавая идеальное место для проживания.
  • Педральбес: Престижный и статусный район, где сливаются воедино роскошь и аристократическое наследие.
Районы у моря
  • Вилла Олимпика, Побленоу, Диагональ Мар, Форум: Современные и динамичные районы, прибрежные прогулки, современная архитектура и близость к культурным событиям
  • Побережье (Барселоны Waterfront): Если вам предпочтительнее жить у моря, то районы вдоль побережья, такие как Барселонета, с их бескрайними видами и богатой культурой, могут быть идеальным выбором.
  • Сант-Марти (Sant Martí): Район современной застройки, включая технопарк @22, и привлекательный свежий воздух пляжей

Выбирайте район, который соответствует вашему стилю жизни и предпочтениям!

Чтобы купить дом Барселоне нужно оплатить:
  • 1 Налог на приобретение недвижимости (ITP): Взимается при покупке дома и его ставка изменяется в зависимости от региона. В Каталонии, где находится Барселона, ставка колеблется от 5% до 10% от общей стоимости недвижимости.
  • 2 Налог на добавленную стоимость (НДС): При приобретении новостройки возможно взимание НДС вместо ITP. Ставка может составлять 10% или 21%.
  • Налог на недвижимость (IBI): Ежегодный муниципальный налог на владение недвижимостью, размер которого зависит от кадастровой стоимости имущества.
  • Другие налоги: Могут применяться дополнительные налоги, такие как налог на доходы от сдачи в аренду.
Если вы не обладаете гражданством Европейского союза и рассматриваете вариант вложения в недвижимость в Испании, вы можете воспользоваться программой "Золотая виза", утвержденной испанским правительством. В соответствии с этой программой, можно купить дом в Барселоне на сумму от 500.000 евро и более вы получаете возможность получить Вид на Жительство в стране.

Вот основные этапы и требования для ВНЖ в Испании:

  • Покупка недвижимости: Инвестируйте в недвижимость на сумму 500.000 евро и более в Испании.
  • Налоговый номер (NIE): Получите налоговый номер идентификации для иностранцев (Número de Identificación de Extranjero, или NIE). Этот номер необходим для совершения юридических сделок в Испании.
  • Подтверждение финансовой состоятельности: Предоставьте документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность и способность обеспечить себя и свою семью в Испании.
  • Медицинская страховка: Оформите медицинскую страховку с покрытием на территории Испании.
  • Юридическое сопровождение: Рекомендуется обратиться к квалифицированному адвокату или агенту по недвижимости для сопровождения процесса покупки и получения вид на жительство.
  • Подача заявления: После совершения покупки и сбора необходимых документов подайте заявление на получение вид на жительство.
Затраты на обслуживание недвижимости в Барселоне, Испания, могут различаться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, ее местоположение, размер и предоставляемые услуги.

Вот обзор основных категорий расходов:

  • Налог на недвижимость (IBI): Этот ежегодный муниципальный налог зависит от кадастровой стоимости вашей недвижимости.
  • Коммунальные услуги: Включают оплату за водоснабжение, газ, электроэнергию, вывоз мусора и прочие коммунальные услуги.
  • Обслуживание общественных зон: В случае проживания в жилом комплексе, возможно, придется оплачивать обслуживание бассейна, лифта и других общих объектов.
  • Страхование: Возможно, потребуется оплата обязательного страхования недвижимости и защиты от бедствий.
  • Обслуживание лифта и других систем: При наличии общих систем, таких как лифты, могут потребоваться дополнительные расходы на их техническое обслуживание.
  • Ассоциация собственников (Comunidad de Propietarios): В случае участия в жилищной ассоциации, могут быть расходы на ее поддержание.
  • Управление недвижимостью: Возможно, платежи за услуги управляющей компании, если таковая имеется.
  • Ремонт и техническое обслуживание: Регулярные работы по ремонту и обслуживанию здания.
Учтите, что конкретные затраты могут различаться, и рекомендуется получить детальную информацию от управляющей компании или ассоциации собственников.

Специалисты компании Las Villas Real Estate

Агентство недвижимости Las Villas Estate — это профессиональные агенты\риэлторы, имеющие сертификат API. Каждый из них является специалистом в вопросах финансов, права и эмиграционного законодательства, которые с удовольствием помогут в решении сложных вопросов благодаря своему опыту работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости в Испании.
Anna - Maria Aznar
Туристическая аренда
Знания, честность, порядочность и справедливость для Анны Марии были очевидны на протяжени ...
Maria Barlow
Продажа коммерческой недвижимости
Я агент по продаже в четвертом поколении и выросла в семье, где бизнес была основным занят ...
Полина Романова
Риэлтор / брокер по продаже
Общительность Полины, её независимый дух и невероятное обслуживание клиентов выделяют его ...
property

Купить дом в Барселоне


Совмещая историческое культурное наследие с современным образом жизни, Барселона привлекает внимание как туристов, так и потенциальных покупателей. Её уникальная архитектура, наследие испанских художников, средиземноморский климат и прекрасное побережье формируют уникальный облик города. Барселона является столицей автономного сообщества Каталония на северо-востоке Пиренейского полуострова и представляет собой крупный промышленный и торговый центр в Испании. Расположенный на берегу Средиземного моря, город играет важную роль как порт и ключевой туристический пункт в европейских маршрутах, придавая уникальность этому региону в Европе.

Стоимость дома в Барселоне


В настоящее время город Барселона разделен на 10 муниципальных округов, состоящее из 73 районов и 233 базовых статистических районов. Барселона предоставляет широкий выбор возможностей для приобретения дома, варьирующейся по стилю и стоимости. Вне зависимости от ваших предпочтений и бюджета, на рынке представлены разнообразные варианты виллы, таунхаусы, бунгало. Цена дома зависит от множества факторов, включая местоположение, близость к общественному транспорту ,метрополитену и расстояние до моря. Кроме того, типа дома, состояние и возраст здания также оказывают влияние на итоговую стоимость. Цены на дома в Барселоне часто превышают средний уровень по региону из-за его популярности и высокого спроса. Средняя стоимость за квадратный метр может варьироваться от 2 500 до 4 500 евро, в зависимости от района

Инвестиции в Барселону


Ожидается устойчивый интерес к покупки домов. Аренда может приносить до 3% годовых. Некоторые округа Барселоны, включая Ноу Баррис, Сантс-Монтжуик, Сан Марти и Орта-Гинардо, демонстрируют высокую рентабельность аренды, достигая 6%. В то время как более дорогие и престижные округа, такие как Сарриа-Сан Жерваси, Лес Кортс и Эшампле, могут обеспечить доход около 4% годовых. Многие известные личности и финансово успешные покупатели предпочитают купить дом именно здесь. В сфере коммерческой недвижимости ожидаемая доходность в среднем составляет около 5%.


"Зарабатывайте на своей недвижимости в Испании с нами: аренда - ваш путь к прибыли!"

"Получайте пассивный доход от своего имущества в прекрасной Испании, не прилагая усилий. Мы берем на себя все аспекты аренды, включая продвижение, бронирование, уборку и обслуживание гостей, применяя передовые маркетинговые стратегии и выгодные цены для привлечения большего числа туристов."
Аренда
Аренда
Туристическая аренда в Испании
Знания, честность, порядочность и справедливость для Анны Марии были очевидны на протяжении ...

Сравнить списки