Квартиры в Барселоне

• 📋 Чтобы купить квартиру в Барселоне иностранцу нужно: получить NIE (идентификационный номер), открыть счёт в испанском банке, подписать предварительный договор, внести задаток и оформить сделку у нотариуса.

• НДС (IVA): 10% — при покупке новостройки.
• ITP (налог на передачу): 10% — при покупке вторичного жилья.
• Нотариальные и регистрационные сборы: около 1–2%.
• Юридические услуги: около 1%.
• 📌 Общие расходы: примерно 12–14% от стоимости квартиры в Барселоне.

📍 Центральные районы

• Эшампле (Eixample) — просторные улицы, изысканная архитектура, престижные бутики и рестораны.
• Готический квартал (Barri Gòtic) — сердце старого города с узкими улочками, антикварными лавками и богатой историей.
• Грасия (Gràcia) — уютный район с небольшими площадями, парками и самобытной атмосферой.

📍 Престижные районы (Zona Alta)

• Лес Кортс (Les Corts) — зелёная и спокойная зона с инфраструктурой и ТЦ. Идеальна для семьи.
• Саррия – Сан Жервази (Sarrià – Sant Gervasi) — престижные школы, медицина и высокий уровень безопасности.
• Педральбес (Pedralbes) — элитный сектор с виллами и панорамными видами.

📍 Районы у моря

• Побленоу, Вилла Олимпика, Диагональ Мар, Форум — современные прибрежные зоны с жилыми комплексами и парками.
• Барселонета — пляжи, рестораны и набережная в шаговой доступности.
• Сант-Марти (Sant Martí) — зона роста рядом с технопарком @22 и пляжами.

• 📈 Цена квартиры в Барселоне варьируется от 3 500 до 7 000 €/м² в зависимости от района. В среднем:
• 🏠 1-комнатная — от 200 000 €
• 🏘️ 2-комнатная — от 300 000 €
• 🏡 3-комнатная — от 400 000 € и выше

• 🟢Да, покупка квартиры в Барселоне — выгодная инвестиция. Высокий спрос на аренду жилья и стабильный рынок обеспечивают хорошую доходность.