Login
Register
A password will be e-mailed to you
Reset Password
Продажа элитных пентхаусов (Áticos) в Барселоне: актуальные цены, планировки, видовые террасы и юридическое сопровождение
Купить пентхаус в Барселоне (Испания) с видовой террасой на крыше предлагает агентство Las Villas Estate. В каталоге представлены элитные пентхаусы (Áticos) и двухуровневые дуплексы на верхних этажах в престижных районах столицы и на первой линии у моря. Пентхаусы в Барселоне сочетают приватность загородного жилья и комфорт городского фонда: панорамный обзор на 360°, собственные зоны солярия, бассейны на крыше (rooftop) и подземные паркинги.
☎️ Свяжитесь с нами — мы поможем выбрать и купить пентхаус в Барселоне с выгодой и комфортом!
Купить пентхаус в Барселоне можно по цене от €650 000 до €4,5 млн в зависимости от района и площади террасы. Стоимость квадратного метра пентхаусов в престижных кварталах Эшампле и Грасия составляет от €6 500 до €8 500/м². В элитном прибрежном кластере Диагональ Мар и верхнем округе Педральбес цены на эксклюзивные лоты с бассейнами на крыше достигают €9 000–12 000 за м².
В Испании пентхаусом (Ático) называют квартиру на последнем этаже здания с обязательной собственной открытой террасой. Помимо классических атико, на рынке представлены двухуровневые варианты (Ático Dúplex) и лоты на предпоследнем этаже с террасой (Sobreático), которые предлагают максимальный уровень приватности и панорамный обзор города.
При покупке вторичного пентхауса уплачивается налог ITP в размере 10%, а на первичном рынке — НДС (IVA) 10% и сбор AJD 1,5%. Дополнительные сопутствующие расходы на нотариальное оформление, проверку юридической чистоты и регистрацию в Реестре собственности (Registro de la Propiedad) составляют ориентировочно 1,5–2% от стоимости сделки.
Купить пентхаус в Барселоне на первой линии у моря можно в районах Диагональ Мар, Побленоу и Барселонета. Приморские апартаменты на верхних этажах предлагают панорамные виды на Средиземное море, круглосуточную охрану, консьерж-сервис, подземный паркинг и приватные бассейны на крыше комплекса.
Для покупки пентхауса в Барселоне иностранному покупателю необходимы действующий загранпаспорт и налоговый номер NIE. Специалисты Las Villas Estate берут на себя весь цикл: открытие банковского счета в Испании, аудит документов на обременения, сопровождение у нотариуса и постпродажное управление недвижимостью.
Расскажите о ваших предпочтениях — мы подберём лучшие варианты и свяжемся в течение дня.