Популярные вопросы
🏗️ Новостройки в Испании — это широкий выбор современного жилья от ведущих застройщиков. В продаже доступны:
- Квартиры в новых жилых комплексах — от студий до просторных пентхаусов
- Дома, виллы и таунхаусы в малоэтажных проектах с закрытыми территориями
- Апартаменты в реконструированных исторических зданиях
- Коммерческая недвижимость на первых этажах жилых комплексов
💶 Цены на новостройки Испании зависят от региона, типа недвижимости и уровня проекта. В среднем стоимость варьируется от 2 500 до 7 000 €/м².
- Средняя цена — от 4 000 до 7 500 €/м²
- Премиум-класс — до 10 000 €/м² и выше
- Однокомнатные квартиры — от 180 000 €
- Пентхаусы или жильё у моря — от 400 000 €
На раннем этапе проекта цена может быть значительно ниже, а выбор доступных вариантов — шире, что делает такие инвестиции особенно выгодными.
📌 Да, разница есть.
При покупке квартиры от застройщика оплачивается НДС (IVA) — 10% и гербовый сбор (AJD) — около 1%.
Для вторичного жилья вместо НДС взимается налог на передачу имущества (ITP) — 10% (в большинстве регионов Испании).
В обоих случаях возможны дополнительные расходы: нотариальные услуги, регистрация собственности и юридическое сопровождение.
-
🏗 Процесс покупки новостройки в Испании включает несколько этапов:
- Резервация (contrato de reserva) — подписание предварительного договора и внесение первого взноса.
- Платежи по графику — с обязательной банковской гарантией (aval bancario) на каждую сумму.
- Завершение сделки — подписание финального договора у нотариуса (escritura de compraventa) после сдачи квартиры.
