Квартиры в Испании
Каталог квартир в Испании
Готовые подборки по Испании
Продайте свою недвижимость в Испании с максимальной выгодой!
Популярные вопросы об Испании
Да, гражданину РФ и РБ можно купить квартиру в Испания
Если сумма вложений превышает 500,000 евро, вы можете воспользоваться программой "Золотая виза", которая позволяет получить вид на жительство в Испании.
Для этого нужно оформить налоговый номер для иностранцев (NIE), подтвердить финансовую состоятельность, оформить медицинскую страховку и собрать все необходимые документы для подачи заявления на ВНЖ.
Если вы хотите купить квартиру - апартаменты в Испании, то каждый регион предлагает свои уникальные преимущества:
При выборе апартаментов - квартиры в Испании важно сначала определить свои цели. Одни покупают жилье для отпуска, другие — для постоянного проживания, а третьи — с целью инвестиций и получения дохода от аренды.
• Автономное сообщество Андалусия Испания: — пляжи, мягкий климат, престижные жилье в Марбелье и Малаге, высокий спрос на аренду.
• Автономного сообщество Валенсия Испания: доступные цены, высокое качество жизни, современная инфраструктура, Аликанте - популярно среди экспатов.
• Мадрид Испания:столица, стабильные инвестиции, активная деловая и культурная жизнь.
• Страна Басков Испания (Бильбао, Сан-Себастьян): — высокие цены, престиж, культура и природа
• Галисия Испания (Сантьяго-де-Компостела, Ла-Корунья): спокойная атмосфера, доступные цены, зелёные пейзажи
• Каталония Испания: динамичная Барселона, разнообразие жилья и высокий спрос на аренду.
Чтобы купить квартиру - апартаменты в Испании потребуется:
•Паспорт или удостоверение личности: Необходим для всех, независимо от гражданства.
• Налоговый номер в Испании (NIE): Número de Identificación de Extranjero — обязателен для иностранных граждан, совершающих сделки с недвижимостью.
• Договор на покупку апартаментов: Включает детали объекта, цену и условия сделки.
Для оформления ипотеки в Испании, кроме этих документов потребуется:
• Справка о доходах:
• Налоговая декларация:
• Кредитная история в Испании:
Также необходимо внести первоначальный взнос, который обычно составляет около 30% от стоимости недвижимости.
При покупке квартиры - апартаментов в Испании необходимо учитывать несколько видов налогов и сборов.
Основные из них включают:
1. Налог на передачу имущества (ITP) (вторичная недвижимость) от 6% до 10% от стоимости квартиры в Испании.
2. IVA или НДС в Испании (новостройки): 10% для жилой недвижимости и 21% для коммерческой
3. AJD (налог на документы) Обычно составляет 1%–1.5% от стоимости апартаментов. Этот налог взимается при оформлении ипотечных сделок и новых объектов недвижимости.
4.Нотариальные сборы Размер зависит от стоимости квартиры и сложности сделки, обычно составляет от 0.5% до 1% от цены покупки.
5.Регистрация собственности 0.1%–0.2%.
Также могут взиматься юридические и агентские сборы в размере 1%–3% от стоимости недвижимости.
Чтобы успешно купить квартиру в Испании, нужно учесть несколько важных факторов:
•• Проверить юридическую чистоту объекта.
• Определиться с регионом: прибрежные зоны, горные регионы, городской центр или пригороды.
• Рассмотреть личные приоритеты, включая доступность школ, магазинов и транспорта.
• Выбрать новостройку с современными удобствами или вторичное жилье в более обжитых районах..
• Определить тип жилья: студии, апартаменты, дуплексы, пентхаусы и количество комнат.
Средняя цена жилой недвижимости в Испании в июне 2024 года составила 2188 евро за квадратный метр, что на 12,09% больше, чем в июне 2023 года.
За последние два года пик средней цены пришёлся на июнь 2024, а самая низкая средняя цена была зафиксирована в августе 2022 года — 1861 евро за квадратный метр.
В июне 2024 года средняя стоимость аренды квартиры - апартаментов в Испании составляла 13,71 евро за квадратный метр, что на 14,44% больше, чем в июне 2023 года (11,98 евро/м²).
За последние два года пик средней стоимости аренды пришёлся на июнь 2024-го, а самая низкая средняя цена была зафиксирована в августе 2022 года — 10,17 евро/м².
Специалисты компании Real Estate Las Villas
Квартиры в Испании: Ваш путь к мечте
Испания — страна с богатой историей, уникальной культурой и потрясающей природой. Она славится своими живописными ландшафтами, простираясь между Средиземным морем и Атлантическим океаном, занимая большую часть Пиренейского полуострова. Благодаря своему стратегическому расположению на юго-западе Европы, Испания служит важным культурным и цивилизационным перекрестком. Приятный климат с мягкими зимами и жарким летом позволяет наслаждаться солнечными днями почти круглый год.
Купить квартиру в Испании
В Испании можно приобрести жилье на любой вкус и бюджет. Доступны различные типы недвижимости: от уютных студий и апартаментов до роскошных пентхаусов, атико и дуплексов, представленных в разных стилях и ценовых категориях. Предлагаются как новостройки, так и квартиры вторичного рынка. Стоимость недвижимости зависит от местоположения, близости к транспорту, инфраструктуры и расстояния до моря. Купить квартиру в современных жилых комплексах часто стоит дороже благодаря высокому качеству строительства и удобствам, а вторичное жилье может быть более доступным.
Купить недвижимость в Испании популярно среди иностранных граждан, как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Рост экономики и появление новых проектов усиливают интерес к испанскому жилью.
Инвестиции в квартиры в Испании
Цены на квартиры в Испании стабильно растут благодаря укреплению экономики и повышенному спросу как со стороны местных, так и иностранных инвесторов. Продажи жилья растут, а ситуация стабилизировалась, избегая риска нового пузыря. Это делает его особенно привлекательным для вложений.
Доступные цены и высокая доходность от аренды (до 3% в год) привлекают инвесторов. Купить апартаменты в Испании стремятся многие знаменитости и успешные бизнесмены, что увеличивает интерес к недвижимости в этой стране..
Преимущества инвестиций в испанскую недвижимость включают стабильность, высокий спрос и возможность получения значительной прибыли от аренды, особенно в популярных туристических зонах.
Хотите сдать свою недвижимость в Испании на лето?