Login
Register
A password will be e-mailed to you
Reset Password
Актуальные цены и проверенные объекты недвижимости — купить квартиру в Испании. Безопасная покупка и полный контроль сделки.
Купить квартиру в Испании — выгодное решение для жизни, отдыха и инвестиций. Испания стабильно входит в топ самых востребованных направлений для покупки зарубежной недвижимости: мягкий средиземноморский климат, развитая инфраструктура, высокий туристический поток и стабильный рост цен делают испанский рынок одним из самых надёжных в Европе. Квартиры в Испании покупают для постоянного проживания, сезонного отдыха и получения дохода от аренды. На рынке представлены объекты на любой бюджет и цель: от доступных студий и квартир на вторичном рынке до современных апартаментов в новостройках и элитных пентхаусов у моря. Купить квартиру в Испании сегодня — это надёжный способ защиты капитала и получения стабильного пассивного дохода.
☎️ Свяжитесь с нами — поможем купить квартиру в Испании с юридическим сопровождением и безопасным оформлением сделки.
Цены зависят от региона, количества комнат, близости к морю и типа объекта. В крупных городах и популярных курортных зонах жильё дороже, в небольших городах на юге — доступнее. Ориентировочные цены на квартиры в Испании: 1-комнатная квартира — от 90 000 € 2-комнатная квартира — от 150 000 € 3-комнатная квартира — от 220 000 € Апартаменты у моря — от 180 000 € Пентхаусы и элитные квартиры — от 400 000 €
Покупка квартиры в Испании для иностранца проходит по стандартной процедуре: получить налоговый номер NIE, выбрать объект, подписать предварительный договор с задатком 10%, затем оформить сделку у нотариуса с регистрацией в Реестре собственности. Процесс занимает от 4 до 8 недель.
При покупке новостройки — НДС (IVA) 10% + гербовый сбор 1.5%. При покупке вторичного жилья — налог на передачу собственности ITP от 6 до 10% в зависимости от региона. Нотариальные и регистрационные расходы составят ещё 1–2%. Итого: рассчитывайте на 10–14% сверх стоимости объекта.
Зависит от цели. Для инвестиций и аренды — Коста-Дорада (Салоу), Коста-Бланка. Для роста капитала — Барселона и Мадрид. Для доступного входа на рынок — юг Испании, Мурсия, небольшие курортные города. Для премиального сегмента — Балеарские острова.
Да, испанские банки активно кредитуют нерезидентов. Как правило, банк финансирует до 60–70% стоимости объекта. Потребуются подтверждение дохода, налоговая декларация и отсутствие долговых обязательств. Ставки для нерезидентов немного выше, чем для резидентов.
Долгосрочная аренда приносит 3–5% годовых, краткосрочная туристическая аренда — 7–9% в популярных курортных городах. Апартаменты с туристической лицензией у моря показывают наилучшие показатели доходности благодаря высокому сезонному спросу.
Расскажите о ваших предпочтениях — мы подберём лучшие варианты и свяжемся в течение дня.