Недвижимость в Барселоне

• Эшампле (Eixample): Изысканная архитектура, широкие улицы и богатое культурное наследие. Отличное место для шопинга, ресторанов и прогулок по знаменитым достопримечательностям.

• Готический квартал (Barri Gòtic):Старый город с узкими улицами, антикварными лавками и уникальной атмосферой средневековой Барселоны. История на каждом шагу.

• Грасия (Gràcia): Уютный район с парками, скверами и кафешками. Здесь жизнь течёт медленнее, пропитан духом традиций и домашнего уюта и самый красивый бульвар Испании — Пасео де Грасия (Paseo de Gracia).

• Лес Кортс (Les Corts): Спокойный жилой район с развитой инфраструктурой, зелеными зонами и торговыми центрами. Отличный выбор для комфортной жизни.

• Саррия (Sarria) и Сан Жервази (San Gervasi): Престижные районы с элитными школами, больницами и отличной безопасностью. Роскошные дома и виллы в пригороде на вершинах холмов.

• Педральбес ( Pedralbes): Самый статусный район Барселоны, сочетающий в себе роскошь, аристократизм и отличные виды.

• Вилла Олимпика, Побленоу, Диагональ Мар, Форум: Современные районы у моря с новыми жилыми комплексами, привлекательной инфраструктурой и активной культурной жизнью.

• Барселонета:Исторический прибрежный район с пляжами, идеальный для тех, кто любит жить у моря и наслаждаться городскими пляжами.

• Сант-Марти (Sant Martí): Модный и современный район с технопарком @22 и близостью к пляжам.

• Налог на приобретение недвижимости (ITP): Взимается при покупке вторичной недвижимости. В Каталонии ставка колеблется от 5% до 10% от стоимости объекта.

• Налог на добавленную стоимость (НДС): При покупке новостройки взимается вместо ITP. Ставка составляет 10% на жилую недвижимость и 21% на коммерческую.

• Налог на недвижимость (IBI): Ежегодный муниципальный налог на владение, рассчитываемый на основе кадастровой стоимости.

• Нотариальные сборы: Оплата за оформление сделки купли-продажи у нотариуса. Обычно составляет 0,1–0,3% от стоимости объекта.

• Регистрация в реестре собственности: Включает расходы на регистрацию права собственности, примерно 0,1–0,3% от стоимости недвижимости.

• Юридические услуги: Оплата услуг адвоката для сопровождения сделки, как правило, около 1% от стоимости недвижимости.

• Оценка недвижимости: Для получения ипотеки требуется оценка объекта, стоимость которой варьируется от 300 до 600 евро.

• Ипотечные расходы:Если вы используете ипотеку, учтите расходы на оформление кредита, страховку и комиссионные (1–2% от суммы кредита).

Эти затраты важно учитывать при планировании бюджета на покупку недвижимости в Барселоне.